Verkocht

Hertstraat 716531 KN NijmegenHazenkamp

€ 680.000 k.k.
Kaart
  • 138 m²
  • 190 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2025
Verkoopdatum
25 november 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De eigenaar vertelt: "Wat deze straat echt bijzonder maakt, is de fijne en betrokken sfeer. Buren kennen elkaar hier nog echt. Er is veel contact, kinderen spelen met elkaar en er wordt naar elkaar omgekeken. Ieder jaar wordt er een gezellig straatfeest georganiseerd, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Een sociale, levendige straat waar je je al snel thuis voelt." Deze leuke jaren '30 woning ligt in een van de gezelligste en meest gewilde straten van Hazenkamp. Het huis is gebouwd in 1933 en diverse onderdelen van die tijd zijn nog in de woning zichtbaar. Het huis staat op korte afstand van scholen, kinderopvang, horeca, winkels, supermarkt en het Goffertpark. Indeling. Begane grond: entree met tochtportaal, hal met daaraan grenzend de deur naar de kelder en het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft een erker en een gezellige gashaard en in 2008 is de kamer aan de achterzijde uitgebreid. In de aanbouw is vloerverwarming gelegd en een grote lichtstraat zorgt voor een zowel een lichte woonkamer als aanbouw. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin is verzorgd en voorzien van een terras en borders met diverse vaste planten. Achterin de tuin staat een forse kersenboom en een houten berging met overkapping die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn hier twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie, dat is ook weer zo terug te brengen). De kamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand, de kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het ruime dakterras van circa 25 m2. De nette badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: kleine voorzolder, twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 138 m2, perceel 190 m2. Bijzonderheden: - keurig onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - de woning is voorzien van muur-, vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie - de keuken is voorzien een combi-magnetron, koelkast (2023) en een inductiekookplaat (2024) - aanvaarding: bij voorkeur uiterlijk april 2026

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (15,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.507x

Bekeken

66x

Bewaard

10-11-2025

Op Funda

Buurt

Hazenkamp

Nijmegen
Inwoners
5.305
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.860

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.