Hillekensacker 12406546 KG Nijmegen't Acker

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Deze goed onderhouden gezinswoning ligt op korte afstand van scholen, speeltuinen, winkels en uitvalswegen. Het huis is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Indeling. Begane grond: entree/hal met meterkast en gemoderniseerd toilet. De woonkamer heeft grote ramen waardoor het een lichte kamer is. Een trapkast geeft de nodige bergruimte. De open keuken is in 2020 vervangen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met mooi grote tegels. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom via de berging. Deze is recent geplaatst waarbij tegelijk een fraaie overkapping is gebouwd. Deze zijn voornamelijk van kunststof en daarmee onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder met overloop waar de cv-ketel hangt en waar de wasmachine-aansluiting is. De ruime zolderkamer heeft twee grote Velux dakramen. Algemeen: bouwjaar 1984, perceel 120 m2, woonoppervlakte 100 m2. Bijzonderheden: - goed onderhouden eengezinswoning met een leuke zonnige tuin op het zuidoosten - de woning is voorzien van gedeeltelijk isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie - energielabel C, deze was vastgesteld vóór de plaatsing van de 12 zonnepanelen (2022) - de meterkast is in 2020 vervangen en voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting - aanvaarding: in overleg