Wedesteinbroek 20026546 RT Nijmegen't Broek

Kaart
  • 96 m²
  • 225 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk Lindenholt ligt deze eenvoudige hoekwoning. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met betonnen vrijstaande berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: entree met meterkast. Lichte woonkamer door grote raampartijen, semi open keuken aan de voorzijde gelegen met eenvoudige inrichting. Berging met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Portaal (vanuit de woonkamer) met toiletruimte (met fonteintje) en trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakraam (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met c.v.-opstelling en dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vaste trap en een extra (slaap-) kamer te realiseren (nokhoogte circa 272 cm). Specificaties: - Bouwjaar ca. 1985 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Overige inpandige ruimte 21 m² (zolderruimte vanaf 150 cm) - Inhoud ca. 240 m³ - Perceeloppervlakte ca. 225 m² (dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten). - Energielabel C. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing. Vraagprijs en taxatiewaarde - vraagprijs van deze woning bedraagt € 375.000,- k.k. - taxatiewaarde van de woning bedraagt € 365.000,- k.k. (peildatum 31 januari 2026). Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 4020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (16,85 meter diep en 7,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.517x

Bekeken

15x

Bewaard

10-2-2026

Op Funda

Buurt

't Broek

Nijmegen
Inwoners
3.590
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.727

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.