Verkocht

Weezenhof 31106536 EW NijmegenWeezenhof

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 210 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2025
Verkoopdatum
18 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij deze fraaie eengezinswoning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. Met een perceeloppervlakte van 210 m², een royale achtertuin op het zuiden en een perfect afgestemde mix van comfort en stijl, biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is perfect onderhouden en voorzien van moderne updates die bijdragen aan duurzaam en prettig wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Ruimte: 5 kamers, waaronder 4 zeer royale slaapkamers; • Moderne voorzieningen: luxe keuken, zonnepanelen, nieuwe meterkast (2020) en dak vernieuwd (2022); • Sfeervolle details: houtkachel in de woonkamer en een royale schuifpui naar de tuin; • Buitenruimte: fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy op het zuiden met vrijstaande houten berging/tuinhuis; • Parkeren: parkeerplaats op de eigen oprit en openbare parkeervoorzieningen in de buurt; • Voormalige garage: omgebouwd als praktische bergruimte met vliering en een praktische ruimte voor fietsen aan de voorkant; We nemen snel een kijkje binnen.. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal (met meterkast en toiletruimte) en toegang tot de bergruimte en de woonkamer. Deze fijne open ruimte met optimaal contact met de achtertuin is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De royale schuifpui brengt veel licht binnen en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin met het buitenterras. De luxe keuken in U-opstelling (2020) is met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker-kraan voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De kast op de overloop zorgt voorts voor extra bergruimte. Zolder De zolder is verrassend ruim met een voorzolder en een grote slaapkamer met dakramen die zorgen voor volop daglicht. Een ideale ruimte als vierde slaapkamer of als thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin van ca. 18 meter diep biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een heerlijk terras en voldoende groen. De vrijstaande houten berging is perfect voor opslag van je tuinspullen of als klusruimte. Oktober 2024 zijn de schuttingen vernieuwd. Praktische informatie • Bouwjaar: ca. 1974, woonoppervlakte ca. 131m2, perceeloppervlakte 210m2; • Cv-ketel: Remeha Avanti (2011, eigendom); • Isolatie: kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimale isolatie; • Voorzieningen: buitenzonwering, glasvezelkabel en 7 zonnepanelen ten behoeve van elektra; • Energielabel B: voorzien van dak- en vloerisolatie, HR++ glas en 7 zonnepanelen (2020). Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en goede voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen naar het stadscentrum en de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en comfort van deze sfeervolle en perfect onderhouden eengezinswoning. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnige tuin op het zuiden

    Fraai aangelegde tuin met privacy en houten berging.

  • Duurzame voorzieningen aanwezig

    Zonnepanelen, HR++ glas en dakisolatie aanwezig.

  • Luxe keuken met Quooker

    Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti 281 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT O 465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (18,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.992x

Bekeken

80x

Bewaard

24-1-2025

Op Funda

Buurt

Weezenhof

Nijmegen
Inwoners
3.535
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.167

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.