Wolterskampweg 317441 DR NijverdalNoetsele I

Kaart
  • 100 m²
  • 388 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtige locatie, vrijstaand, eigen woonwensen, garage, overkapping.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken in de wijk Noetsele ligt deze vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over de weilanden richting de Sallandse Heuvelrug. De woning staat op een ruime kavel en biedt volop mogelijkheden jouw eigen droomhuis te creëren. Dankzij de uitbouw aan de zijkant en achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. De diepe achtertuin met overkapping is straks een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de voortuin vrij uitzicht biedt over de uitgestrekte velden. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een garage en berging, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Ben je ook zo benieuwd naar de mogelijkheden. Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Begane grond: hal/entree, toegang tot kelder, toilet, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat en wasemkap, via hal toegang tot bijkeuken/achterentree v.v. wasmachineaansluiting, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerst verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, separaat toilet met fontein, 3e slaapkamer met vaste kast en toegang tot dakterras. Tweede verdieping: middels vlizotrap naar zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963. - Woonopp. ca. 100 m²; bruto inhoud ca. 428 m³. - Kavelgrootte 388 m². - Eigen oprit. - Garage, ca. 40 m². - Berging, ca. 17 m². - Achtertuin gelegen op het oosten. - Overkapping, ca. 13 m². - Kelder, ca. 8 m². - Vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie. - Nefit HR combiketel (ca. 2014). - Boiler. - Openhaard. - Screens. - Rolluiken. - Zonwering buiten. - Dakterras, ca. 6 m². - Mogelijkheid tot koop van weiland, gelegen aan de overkant van de woning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.985
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN L 2361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Populariteit

10.818x

Bekeken

87x

Bewaard

27-2-2025

Op Funda

Buurt

Noetsele I

Nijverdal
Inwoners
2.350
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.982

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.