Dorpsstraat 6521723 HK Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

*** OPEN HUIS MAANDAG 8 JUNI VAN 16:30 TOT 18:00 UUR. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! *** Aan de pittoreske Dorpsstraat en aan open vaarwater gelegen zeer bijzondere woon-/werkwoning met een prachtige voorgevel! Doordat er een gemengde bestemming op het pand rust kunt u hier zowel volledig wonen als wonen combineren met werken. U zult begrijpen dat dit volop kansen biedt voor vele doelgroepen. U kunt de kapsalon voortzetten bijvoorbeeld maar ook het pand volledig transformeren naar een woning. Belangrijk om te noemen is dat de achterzijde grenst aan doorgaand vaarwater. U kunt varen naar het Rijk der Duizend Eilanden, vissen en schaatsen! De leef-/werkruimtes zijn prima en zeker wanneer u met de woning aan de gang gaat krijgt u al snel een totaal andere invulling van het pand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² beschikt u hier over een royale basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en vorm te geven. U kunt met gemak een royale woonkamer en een tuingerichte woonkeuken creëren met bijvoorbeeld openslaande deuren naar de tuin. Prettig is dat er al een ruime bijkeuken aanwezig is. Boven is meer dan genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers en daarbij is het zeker een voordeel dat de badkamer met tweede toilet al boven is. De tuin is prima van formaat en zal degene met groene vingers zeker aanspreken en grenst aan het doorgaande vaarwater, prachtig! Met recht kunnen we zeggen dat we hier hebben over een unieke woonkans waar u straks weer elke dag echt thuis komt! Indeling begane grond: Entree, thans komt u in de kapsalon die enigszins in twee royale gedeeltes is verdeeld. Aansluitend vindt u de bijkeuken met keukenblok en toiletruimte. Een ideale indeling om een riante woonkamer en woonkeuken te gaan realiseren. Zeker in combinatie met bijvoorbeeld openslaande deuren met uitzicht over uw tuin welke grenst aan het doorgaande vaarwater. Indeling 2e verdieping: Hier zijn thans een “kantine” met open keuken, badkamer en slaapkamer gesitueerd. Leuk is dat er toegang is tot een dakterras. Prachtig is de hoogte van deze verdieping met de balken in het zicht. Daarbij is er veel kastruimte. Hier kunt u met gemak minimaal drie slaapkamer creëren, zie ook de plattegronden als voorbeeld. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Gemengde bestemming, dus wonen en/of werken; - Prima leefruimtes; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Voor vele doeleinden geschikt; - Centraal in Noord-Scharwoude gelegen nabij alle voorzieningen. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 240m² Woonoppervlakte: 158m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 545m³