Oosthuizerweg 401463 LM NoordbeemsterNoordbeemster

Karakteristiek wonen met slaap- en badkamer op de begane grond, ruime schuur en royaal perceel Landelijk wonen met rust, ruimte en volop mogelijkheden — aan de Oosthuizerweg 40 in Noordbeemster komt dit mooi samen. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1913 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 974 m² eigen grond en beschikt over vijf slaapkamers, een slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond, een diepe tuin met fruitbomen, vrij uitzicht over de landerijen en een ruime vrijstaande schuur. De woning heeft een sfeervolle uitstraling die goed past bij het karakteristieke Beemster polderlandschap. Tegelijkertijd is het goed om te benoemen dat de woning op onderdelen aandacht en modernisering nodig heeft. Daarmee biedt dit huis juist een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te verbeteren. Tuin en schuur Het perceel is een van de grote pluspunten van deze woning. Met 974 m² eigen grond is er volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De tuin is royaal van formaat, beschikt over diverse fruitbomen en biedt een wijds uitzicht over de omliggende landerijen. Een heerlijke plek voor wie houdt van groen, privacy en landelijk wonen. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, moestuin, boomgaard, dieren, veranda of meerdere terrassen. Hier ervaart u echt de rust en ruimte van het buitengebied, met het comfort van voorzieningen op korte afstand. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande schuur/berging van circa 6,00 x 8,96 meter. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby, klussen, fietsen, tuinmachines of eventueel werken aan huis. Juist in combinatie met het grote perceel maakt deze schuur het geheel extra praktisch en veelzijdig. Ligging Noordbeemster staat bekend om haar rustige en landelijke karakter. De woning ligt in het kenmerkende Beemster polderlandschap, met open vergezichten, rechte wegen, sloten en karakteristieke bebouwing. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Middenbeemster op korte afstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook Purmerend, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A7. De ligging biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, veel buitenruimte en goede bereikbaarheid. U woont hier vrij en rustig, maar toch met dorpen, steden en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Vanuit de woonkamer is er zicht op de landelijke omgeving, wat direct bijdraagt aan het gevoel van vrij en ruim wonen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eethoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een slaapkamer, het separate toilet, praktische bergruimte en de moderne badkamer uit 2022. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder praktisch. Dit is interessant voor wie graag gelijkvloers wil slapen, rekening wil houden met de toekomst of behoefte heeft aan een extra kamer op de begane grond voor bijvoorbeeld werk, hobby of logees. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en zorgen ervoor dat de woning, naast de slaap- en badkamer op de begane grond, ook op de verdieping verrassend veel ruimte biedt. Door de indeling en beschikbare ruimte op deze verdieping is er bovendien voldoende mogelijkheid om — desgewenst en uiteraard afhankelijk van de technische uitvoering — een tweede badkamer te realiseren. Daarmee kan de woning nog beter worden afgestemd op grotere gezinnen of toekomstgericht wonen. Door de kapconstructie hebben enkele kamers schuine dakvlakken, wat zorgt voor een karakteristieke sfeer. Bijzonderheden - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1913 - Gelegen op 974 m² eigen grond - Slaapkamer en moderne badkamer uit 2022 op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers - Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de verdieping - Diepe tuin met fruitbomen en wijds uitzicht over de landerijen - Ruime vrijstaande schuur/berging op het perceel - Woning vraagt op onderdelen aandacht en modernisering - Landelijke ligging in het Beemster polderlandschap Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in Noordbeemster met veel ruimte, een royaal perceel, slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime schuur en vrij uitzicht over de landerijen? Dan is Oosthuizerweg 40 in Noordbeemster zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!