Constantijnstraat 275671 XC NuenenNuenen-Noord

Welkom thuis: Ruimte, rust en comfort aan een gezellig hoekperceel in Nuenen! Ben je op zoek naar het ideale gezinshuis waar je geniet van alle rust, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen woont? Dit zeer ruime herenhuis biedt alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Omdat de woning alleen via de garage geschakeld is met de buren, geniet je hier van de privacy en rust van een vrijstaand huis zonder contactgeluiden. Gelegen op een rustig hoekperceel aan een doodlopend straatje, is dit een veilige en fijne plek voor jong en oud. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een lichte hal met garderobe en een toilet. Zodra je de woonkamer instapt, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op, dankzij de vele ramen die dit hoekperceel rijk is. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige open haard voor de koudere dagen. Via de grote schuifpui loop je zo de achtertuin in. De royale leefkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er uitzicht over de tuin. Direct aan de keuken grenst een zeer ruime, betegelde bijkeuken waar je de aansluitingen voor het witgoed vindt. Een ideale plek voor extra bergruimte of als praktische achterom na een wandeling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Een uniek extraatje op deze verdieping is het riante dakterras van maar liefst 28 m², bereikbaar via een van de slaapkamers – de perfecte plek om in alle privacy van het zonnetje te genieten. De badkamer is functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel en een extra zijgevelraam volop daglicht heeft. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop is er voldoende ruimte voor een extra werkplek of hobbyruimte. Naast de overloop, in een aparte ruimte, vind je de opstelling voor de CV-ketel. TUIN De rondom aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en zuiden, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt op de verschillende terrassen. De tuin is volledig afgesloten, wat zorgt voor veel privacy en een veilige speelplek voor kinderen. GARAGE De inpandig bereikbare garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische, geïsoleerde roldeur. Of je nu je auto binnen wilt parkeren, extra opslagruimte zoekt of een plek nodig hebt voor de fietsen en het tuingereedschap: deze ruimte is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar en daardoor multifunctioneel inzetbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 160 m² op een perceel van 310m² - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, volledige HR++ spouwmuurisolatie (in 2026) - Gelegen op een zeer rustig hoekperceel nabij alle centrumvoorzieningen van Nuenen