Refelingse Erven 1385672 TH NuenenNuenen-Zuid

Creëer jouw droomhuis in een groene en kindvriendelijke omgeving! Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze verrassend ruime woning aan de Refelingse Erven 138 biedt je een fantastische basis op een absolute toplocatie. Je woont hier in een geliefde, groene woonwijk met speeltuintjes om de hoek, terwijl het gezellige Kernkwartier en diverse andere voorzieningen op loopafstand liggen. Het is de ideale plek voor wie houdt van een rustige, kindvriendelijke buurt maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. BEGANE GROND Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de ruime oprit, waarna je via de entree de hal binnenstapt. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer zal je direct verrassen door het ruimtelijke gevoel en de prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren, terwijl de halfopen keuken zich aan de achterzijde bevindt. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en biedt, samen met de rest van de woonkamer, volop potentie om uit te bouwen of te moderniseren naar jouw eigen woonwensen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Een praktisch pluspunt is de bijkeuken, die je vanuit de hal en de tuin bereikt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor je witgoed en de CV-installatie. Deze ruimte is multifunctioneel: benut het als extra opslag, betrek het bij de garage of maak er een fijne werk- of speelkamer van. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim opgezet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compacter, maar nog steeds een functionele en prettige ruimte. De badkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een bad, douche, toilet en wastafel. Het is de perfecte basis om een moderne sanitaire ruimte te creëren die precies past bij jouw stijl. TUIN De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een goed formaat en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten, of je nu wilt ontspannen of gezellig wilt barbecueën. Je kunt de tuin bereiken via de loopdeur in de bijkeuken of de deur in de keuken. Dankzij de ruime voortuin geniet je binnen van veel privacy. GARAGE De grote inpandige garage is bereikbaar via de berging/bijkeuken en de hal. Met een eigen oprit aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein nooit een probleem. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 85 m² - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij het Kernkwartier - Verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval - Een ideale woning voor wie graag wil moderniseren naar eigentijdse woonwensen - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer - Luifel aanwezig in de tuin - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing en op de eerste verdieping kunststof kozijnen - Grote oprit en inpandige garage