Schout Wernertslaan 165673 RL NuenenNuenen-Oost

Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden hoekwoning waar sfeer en comfort samenkomen? Deze woning aan de rand van het gezellige Nuenen-Oost biedt een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met eigen zwembad. Met een ruime garage en ligging in een gewilde, kindvriendelijke buurt is dit een ideale gezinswoning. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op, die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je tevens de moderne, volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, afgewerkt met strakke spachtelputz wanden en een praktische inbouwkast onder de trap. Houd je van koken? De grote open keuken (2021) in U-vorm is een heerlijke plek om maaltijden te bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken direct het terras op, waardoor je binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee fijne slaapkamers aan. De royale ouderslaapkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het verlaagde plafond met inbouwspots, hoogpolige vloerbedekking, een vaste garderobekas en is voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: zeer ruim, grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, twee wastafels en zelfs een urinoir. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de riante tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, atelier ruimte of een chillruimte en geniet van een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Uniek is de loopdeur die toegang biedt tot je eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt in een inbouwkast. TUIN Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde tuin die maximale privacy biedt. Of je nu wilt ontspannen op het zonneterras onder de elektrische zonneluifel of een verfrissende duik wilt nemen in het eigen zwembad (8x2 meter), het kan hier allemaal. De tuin is tussen 2016 en 2017 vernieuwd en beschikt over een ruim houten tuinhuis voor de zwembadinstallatie en een vrije achterom. GARAGE De aanpandige garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort met loopdeur. Dankzij de extra loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage zeer toegankelijk voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 113 m² - Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatievoorzieningen - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost