Loonsestraat 95391 KE NulandDe Lage Kant

Jouw Waare (t)Huis aan de Loonsestraat 9 in Nuland! Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij ligt op een prachtige, landelijke locatie en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De woning biedt volop kansen om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hier heb je de vrijheid om een eigentijdse en persoonlijke woonboerderij te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Met een te realiseren woonoppervlakte van circa 224 m² biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. De aanwezige bouwmassa maakt het mogelijk om de woning naar wens opnieuw in te delen, bijvoorbeeld met een royale leefkeuken in open verbinding met de woonkamer, meerdere slaapkamers en badkamers, oftewel de realisatie van jouw droomwoning. Locatie De Loonsestraat 9 ligt in het buitengebied van Nuland en kenmerkt zich door een afwisseling van woonboerderijen, vrijstaande woningen en agrarische percelen. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht en veel privacy. Tegelijkertijd ligt de dorpskern van Nuland op korte afstand en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Nuland beschikt over een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, terwijl voor een breder aanbod ’s-Hertogenbosch en Oss snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je bovendien uitstekend verbonden richting steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg. Goed om te weten dat: - het perceel 915 m² groot is; - dit deel van de boerderij betreft het voormalige stalgedeelte; - er dient rekening mee gehouden te worden dat in dit deel van de boerderij momenteel geen woonfuncties/voorzieningen heeft. - de totaal te realiseren woonoppervlakte circa 224 m² bedraagt; - de huidige woonoppervlakte momenteel 74 m2 bedraagt in combinatie met circa 150 m² aan overige inpandige ruimte; - de indeling volledig naar eigen wens opnieuw kan worden ontworpen; - er een concreet inrichtingsplan beschikbaar is met een mogelijke indeling; - het object zeer geschikt is voor kopers die een woning volledig naar eigen inzicht willen realiseren; - er de mogelijkheid bestaat om een vrijstaand bijgebouw of garage van circa 100 m² te realiseren; - de (nog aan te leggen) achtertuin is zeer royaal, gelegen op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht biedt; - parkeren ruim op eigen terrein kan plaatsvinden; - de woning nog dient te worden aangesloten op de nutsvoorzieningen; - er geen energielabel aanwezig is vanwege de huidige staat van de woning; - oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (t)Huis wordt!