New

Loonsestraat 95391 KE NulandDe Lage Kant

Map
  • 224 m²
  • 915 m²
  • 4
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met potentie

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Loonsestraat 9 in Nuland! Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij ligt op een prachtige, landelijke locatie en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De woning biedt volop kansen om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hier heb je de vrijheid om een eigentijdse en persoonlijke woonboerderij te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Met een te realiseren woonoppervlakte van circa 224 m² biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. De aanwezige bouwmassa maakt het mogelijk om de woning naar wens opnieuw in te delen, bijvoorbeeld met een royale leefkeuken in open verbinding met de woonkamer, meerdere slaapkamers en badkamers, oftewel de realisatie van jouw droomwoning. Locatie De Loonsestraat 9 ligt in het buitengebied van Nuland en kenmerkt zich door een afwisseling van woonboerderijen, vrijstaande woningen en agrarische percelen. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht en veel privacy. Tegelijkertijd ligt de dorpskern van Nuland op korte afstand en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Nuland beschikt over een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, terwijl voor een breder aanbod ’s-Hertogenbosch en Oss snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je bovendien uitstekend verbonden richting steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg. Goed om te weten dat: - het perceel 915 m² groot is; - dit deel van de boerderij betreft het voormalige stalgedeelte; - er dient rekening mee gehouden te worden dat in dit deel van de boerderij momenteel geen woonfuncties/voorzieningen heeft. - de totaal te realiseren woonoppervlakte circa 224 m² bedraagt; - de huidige woonoppervlakte momenteel 74 m2 bedraagt in combinatie met circa 150 m² aan overige inpandige ruimte; - de indeling volledig naar eigen wens opnieuw kan worden ontworpen; - er een concreet inrichtingsplan beschikbaar is met een mogelijke indeling; - het object zeer geschikt is voor kopers die een woning volledig naar eigen inzicht willen realiseren; - er de mogelijkheid bestaat om een vrijstaand bijgebouw of garage van circa 100 m² te realiseren; - de (nog aan te leggen) achtertuin is zeer royaal, gelegen op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht biedt; - parkeren ruim op eigen terrein kan plaatsvinden; - de woning nog dient te worden aangesloten op de nutsvoorzieningen; - er geen energielabel aanwezig is vanwege de huidige staat van de woning; - oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (t)Huis wordt!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,210
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Specific
Renovation project
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
224 m²
Plot size
915 m²
Volume in cubic meters
792 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
No insulation

Cadastral data

NULAND E 3151
Cadastral map
Area
915 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
570 m² (30.00 metre deep and 19.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,539x

Viewed

64x

Saved

29-4-2026

On Funda

Neighborhood

De Lage Kant

Nuland
Residents
245
Family with children
47%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.