Kersengaard 84051 EB OchtenOchten

Instapklare HOEKWONING met GARAGE, 5 SLAAPKAMERS en een ZONNIGE TUIN. Royaal wonen, volop privacy, vijf slaapkamers, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein: deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven! Op een rustige en autoluwe locatie staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, royale oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een sfeervolle landelijke keuken en een complete badkamer is dit een ideaal gezinshuis waar je direct van kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel aandacht en zorg gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een verzorgde, eigentijds afgewerkte en instapklare woning. Dankzij de rustige ligging aan een kindvriendelijk woonerf, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, is dit bovendien een bijzonder fijne plek voor gezinnen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De zonnige achtertuin is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy. De fraaie leibomen, meerdere terrassen, het gazon en de kleurrijke beplanting maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie te genieten. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, een motor, auto, opslag of hobbyruimte. Een royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden. Een huis dat je gezien moet hebben! KENMERKEN Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 346 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Aantal slaapkamers: 5 Garage: ja Parkeren: op eigen oprit, geschikt voor twee auto’s Ligging achtertuin: zuid Isolatievoorzieningen: Vloer-, gevel-, dakisolatie alsmede dubbel glas Zonnepanelen: 8 Energielabel: C - label INDELING BEGANE GROND Via de entree bereik je de verzorgde ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met automatische groepenkast, een praktische trapkast en een eigentijds uitgevoerde toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer. Deze prettig ingedeelde leefruimte bestaat uit een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over airconditioning waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Hierdoor geniet je in ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd met een sfeervolle, landelijke keukeninrichting in hoekopstelling. Het hardstenen werkblad met geïntegreerde hardstenen spoelbak geeft de keuken een robuuste en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en gemakken, waaronder: een vrijstaand Boretti-gasfornuis met zes gaspitten en twee ovens; een fraai afgewerkte afzuigschouw; een koelkast; een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens rechtstreeks bereikbaar. Ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur-laminaatvloer en hoge vloerplinten. De wanden en plafonds zijn modern en strak gestuct, hierdoor krijgt de leefruimte een rustige, verzorgde en eigentijdse uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of ouderslaapkamer. De lichte en complete badkamer is uitgerust met: een ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche; een separate douchecabine met regendouche en handdouche; een waskom met mengkraan; een tweede wandcloset; een handdoekradiator. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houtstructuur-laminaatvloer met hoge vloerplinten. De strak gestucte wanden en plafonds sluiten mooi aan op de moderne uitstraling van de begane grond. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate cv- en bergruimte met de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Eén slaapkamer beschikt over een royaal dakraam, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De andere slaapkamer is vergroot met een brede dakkapel en biedt hierdoor extra vloeroppervlakte en stahoogte. Deze kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee beschikt de woning over bijzonder veel gebruiksmogelijkheden voor een groot gezin of voor bewoners die wonen en thuiswerken willen combineren. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een houtstructuur-laminaatvloer en een lichte, strakke wandafwerking.   TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, bestrating en verschillende zitmogelijkheden. De volwassen leibomen aan de achterzijde zorgen voor een beschutte sfeer en veel privacy. De tuin beschikt onder andere over: twee heerlijke zonneterrassen; een verzorgd gazon; kleurrijke bloemen- en plantenborders; voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek; een gunstige ligging op het zuiden; veel privacy. Door de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het is een heerlijke tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen, tuinliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage beschikt daarnaast over een eigen toegang vanaf de straat.   GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Naast de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hierdoor hoef je niet op zoek naar een parkeerplaats en parkeer je comfortabel op je eigen terrein. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinbenodigdheden, gereedschap auto of een motor. Ook gebruik als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag behoort tot de mogelijkheden. LIGGING De woning ligt aan een rustig en autoluw woonerf in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Het is een prettige straat waar geen doorgaand verkeer komt en waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Deze combinatie van rust, ruimte, parkeergelegenheid, vijf slaapkamers en een zonnige tuin maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. BIJZONDERHEDEN - Royale en instapklare hoekwoning; - Gelegen aan een rustig en autoluw woonerf; - Ideale en kindvriendelijke gezinswoning; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - Eigen garage met toegang vanuit de tuin en vanaf de straat; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde en privacyrijke achtertuin; - Achtertuin gunstig gelegen op het zuiden; - Meerdere zonnige terrassen; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - Airconditioning in de woonkamer die kan koelen én verwarmen; - Sfeervolle landelijke keuken met hardstenen werkblad; - Vrijstaand Boretti-fornuis met zes gaspitten en twee ovens; - Complete badkamer met ligbad en separate douche; - Praktische tweede verdieping met twee slaapkamers; - Veel praktische bergruimte; - Moderne, lichte en eigentijdse afwerking; - De afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en onderhouden; - Een heerlijke woning voor gezinnen die ruimte, comfort en privacy zoeken.   TOT SLOT Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden? Dan mag je deze uitstekend onderhouden gezinswoning beslist niet missen. De combinatie van de verzorgde afwerking, de royale leefruimte, de kindvriendelijke ligging en de prachtige achtertuin maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. ??????? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere hoekwoning!