van Wassenaerlaan 92343 AS OegstgeestGrunerie

Kaart
  • 50 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Unieke kans! Charmant begane-grondappartement met een royale zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt. Comfortabel gelijkvloers wonen met volop buitenruimte: Dit charmante begane-grondappartement beschikt over een fraaie, op het zuidoosten gelegen tuin waar rust, privacy en zon hand in hand gaan. Een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten in de zon of juist lang na te genieten aan het einde van de dag. De woning is gelegen in de populaire en groene Gruneriebuurt en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 55 m², voorzien van een stenen berging en een praktische achterom. De omgeving is rustig en ruim opgezet, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Lange Voort, scholen, universiteit, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A44 en A4 liggen nabij. De stranden van Katwijk en Noordwijk bereikt u binnen circa 20 minuten met de auto of ongeveer 30 minuten fietsen. Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de woning. Entree appartement: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de lichte en gezellige woonkamer, met aan de voorzijde een afsluitbare studeer-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra hobbyruimte. Deze ruimte is middels schuifdeuren af te sluiten, waardoor flexibiliteit en privacy optimaal zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen grote openslaande deuren voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin – heerlijk wakker worden met uitzicht op groen. Tuin De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: -Achterdeuren vernieuwd in 2021 -Grotendeels gemoderniseerd -Servicekosten ca. € 25,- per maand -CV-ketel uit 2020 -Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 2756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,32 meter diep en 6,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.946x

Bekeken

54x

Bewaard

31-1-2026

Op Funda

Buurt

Grunerie

Oegstgeest
Inwoners
720
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.293

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.