Adelaarstraat 47574 BK OldenzaalZuid-Berghuizen

Wonen in een hoekwoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze karaktervolle hoekwoning uit 1960 ligt aan een rustige straat in Oldenzaal en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open sfeer. Daarnaast woon je op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een fijne achtertuin met overkapping en berging. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek en vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een 5-pits fornuis, inbouwkoelkast en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde met wasmachineaansluiting, doorgang naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met knieschotten en volop bergruimte dankzij de praktische kastruimtes, verder is er een, eveneens ruime, slaapkamer met meerdere raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is functioneel ingedeeld. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met een combinatie van groen en terrasruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. - Perceelgrootte: circa 144 m². - Woonoppervlakte: circa 80 m². - Energielabel E. - Hoekwoning gelegen aan een rustige weg. - Veel raampartijen en prettige lichtinval. - Dubbele beglazing aanwezig. - Keuken voorzien van inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. - Achtertuin met overkapping en berging. - Glasvezelinternet aanwezig. - Nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Een particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden aan de koop en verkoop indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning! -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.