Jachthuis 37631 KL OotmarsumVinke-Brookhuis

Er schuilt verrassend veel ruimte achter deze voorgevel aan het Jachthuis 3 te Ootmarsum. Het perfecte huis voor jonge gezinnen. Met een prachtige uitgebouwde woonkeuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer, sfeervolle overkapping en energielabel A, is dit huis klaar voor de toekomst én nieuwe bewoners. Het huis is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Ootmarsum. Op loopafstand van het prachtige Twentse buitengebied met houtwallen, singels, heuvels en historische boerderijtjes. Ook de basisschool, sportvelden en het mooist gelegen open lucht zwembad van Twente, “De Kuiperberg”, zijn binnen enkele minuten te bereiken. In 2001 is het huis aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een prachtige woonkeuken. In 2014 is de badkamer volledig vernieuwd. Ook in duurzaamheid is geïnvesteerd. In 2015 is er een nieuwe HR combi ketel en in 2023 zijn er 10 stuks zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van ca. 4.300 kWh. De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating, degelijke erfafscheidingen en een prachtige houten overkapping met berging. Parkeren kan onder de carport of op eigen terrein, het oprit aan de voorzijde is ruim en geschikt voor meerdere auto’s. Ootmarsum is een eeuwenoud stadje met dorpskarakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid. Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik. Kortom; een instapklaar huis die we graag aan u laten zien. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlak: ca. 155 m2 Kavel: 294 m2 Inhoud: ca. 549 m3 De indeling is als volgt: Begane grond: - entree met hal, meterkast, garderobe en toilet - straatgerichte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, massief hardhouten vloerdelen (Jatoba) en suite deuren - ruime uitgebouwde (2001) woonkeuken van ca. 28 m2 met hoog plafond, vloerverwarming, luxe inbouwapparatuur en schuifpui naar terras - betegelde bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen witgoed - bergruimte met opstelplaats CV ketel (2015) en vaste kastenwand 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten - luxe badkamer (2014) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - twee ruime slaapkamers met bergruimte - vliering met extra bergruimte Bijgebouw: - berging, carport en overkapping Bijzonderheden: - gezellig en zeer ruim uitgebouwd half vrijstaand huis, een echt familiehuis - veel leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers - prachtig aangelegde tuin met sfeervolle overkapping - 10 stuks zonnepanelen uit 2023 - volledig geïsoleerd, energielabel A - gelegen in een rustige woonwijk nabij het buitengebied, scholen en sportvelden - verwarming via HR combi ketel uit 2015 - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist