Sint Sebastiaanstraat 425341 LH OssCentrum-West

DRIE-KAMER appartement met de mogelijkheid tot het creëren van een MAISONETTE, gelegen in het CENTRUM van Oss. Het appartement beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en separate eetgelegenheid (mogelijk tweede slaapkamer), slaapkamer met badkamer, een BALKON en de mogelijkheid om een tweede woonlaag te realiseren (MAISONNETTE) door een vaste trap te plaatsen (momenteel een royale opbergruimte met 2 kamers). Verder is er beschikking over een BERGING op de begane grond en kunt u bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor het parkeren van uw auto. De LIGGING is zeer centraal met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, cafés, restaurants en het NS centraal station. BIJZONDERHEDEN • DRIE-kamer appartement (mogelijk VIJF!) op de TWEEDE verdieping • Mogelijkheid tot creëren MAISONNETTE (38,5m2 extra woonoppervlak mogelijk) • CENTRUM ligging • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met OPEN keuken • Separate eetgelegenheid, mogelijk TWEEDE slaapkamer • Royale hoofdslaapkamer • Badkamer met witgoedaansluitingen • Inpandig BALKON • TWEEDE verdieping middels vlizo trap, TWEE extra (slaap)kamers mogelijk • BERGING op de begane grond • Parkeren middels VERGUNNIING (aanvraag via gemeente) • VVE kosten ca. 138,- euro per maand • KUNSTSTOF én houten kozijnen, schilderwerk ca. 2013 • ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN voorzijde appartement • CV ketel Remeha LEASE (2019) • Energielabel B (geldig tot 25-07-2034) Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de living waar onze routing start. De living vormt het centrale middelpunt waar wonen en koken sfeervol gecombineerd worden. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en vanuit de living is er toegang tot het inpandig BALKON. Middels een open verbinding is vanuit de living het eetgedeelte toegankelijk, maar deze ruimte kan zo veel meer zijn dan alleen eetruimte. Indien gewenst zou hier een tweede slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, maar het is ook mogelijk om in deze ruimte een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen, zodat er een MAISONNETTE ontstaat en de eetfunctie kan blijven bestaan. Daarover later meer. De keuken staat in OPEN verbinding met de living, waardoor er altijd contact met u familie of vrienden mogelijk is wanneer u staat te koken. Enerzijds is er een neutraal keukenblok geplaatst met voldoende workspace en opbergmogelijkheden en anderzijds is losse apparatuur geplaatst (gaat met verkoper mee). Het formaat van de keuken biedt u diverse mogelijkheden, zo kunt u waar nu de losse apparatuur staat ook een keukenmeubel met inbouwapparatuur plaatsen. Een INBOUWkast is praktische ruimte voor het opbergen van uw keukenvoorraad. We vervolgen onze routing naar de slaapkamer aan de voorzijde van het complex. is een mooi formaat kamer waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. Middels een grote raampartij is er zicht op het balkon. De voormalige toegang tot het balkon is dicht gezet, waardoor het balkon praktischer in te delen is. Op dit moment dus ÉÉN slaapkamer, maar dit is uit te breiden tot TWEE, DRIE of zelfs VIER slaapkamers. Zo zou de eetkamer gebruikt kunnen worden als tweede slaapkamer, maar als u echt iets extra’s toe wilt voegen, kunt u in de eetkamer een vaste trap plaatsen naar de verdieping. Dan zijn daar TWEE extra slaapkamers te realiseren. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden hebben we op een foto van de etage digitaal meubels in laten tekenen. Door een MAISONNETTE te realiseren, zou er 38,5m2 woonoppervlak bij komen! De badkamer is direct aansluitend aan de slaapkamer gelegen en is tevens te betreden vanuit de hal. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en de witgoedaansluitingen. Een toilet treft u separaat van de badkamer en is te betreden vanuit de hal. Het INPANDIGE BALKON is vanuit de living te betreden. Het is een fijne plek waar u -ook bij minder goed weer- heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. U plaatst hier bijvoorbeeld een loungebank of een eettafel, net wat u wenst! Voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, is er beschikking over een BERGING op de begane grond. Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. De brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.