Verkocht

De Hage 126611 AX OverasseltOverasselt

  • 133 m²
  • 222 m²
  • 4
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2024
Verkoopdatum
4 oktober 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In deze gezellige en rustige woonstraat staat deze zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, oprit voor meerdere auto’s en een fijne tuin met terrasoverkapping. De woning is keurig afgewerkt, biedt veel ruimte en mogelijkheden en is ondanks de wat gedateerde keuken instapklaar. De zolderetage is recent nog geheel gerenoveerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo heeft de woning een recent vastgesteld energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een jonge Nefit HR-combiketel en een airconditioning die ook kan verwarmen (inverter). De omgeving heeft het volgende te bieden. Op loopafstand van de basisschool en de hoofdstraat met een grote supermarkt, warme bakker, groenteboer, drogisterij, café, cafetaria en terrasjes. Ook het verenigingsgebouw is dichtbij. Het is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, gelegen aan de Maas met zijn uiterwaarden en nabij het prachtige vennen, bos- en heidegebied Hatertse en Overasseltse Vennen (± 3 km afstand) waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Alle soorten voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen in Nijmegen, Grave en Wijchen (allen ± 6 kilometer). Goede verbinding naar Nijmegen en aansluiting op de A73. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de eetkamer met aansluitend de open keuken met hoekopstelling uit circa 2001 maar waarvan diverse inbouwapparatuur recent zijn vervangen. De zitkamer is tuingericht aan de achterzijde gesitueerd met eeen schuifpui naar het zonneterras. Aansluitend toegang tot de bijkeuken met opstelling en aansluiting van het witgoed en doorloop naar de inpandige garage. Achter de garage is nog een separate berging die vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van 10, 12 en 15 m². De degelijk uitgevoerde badkamer uit circa 2001 is voorzien van een tweepersoons ligbad met whirlpool, een separate douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: super strak afgewerkte zolderetage met grote dakkapel aan de voorzijde die zich uitstrekt over nagenoeg de gehele breedte van de woning waardoor de voorzolder bruikbaar is als thuiswerkplek of speelkamer. Op de voorzolder een vaste kast met daarin de opstelling van de combiketel; riante zolderkamer met dakkapel; separate bergzolder. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit combiketel en inverter (beide uit 2019). - Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. - Energielabel A (nieuw model). - Gehele woning voorzien van laminaatvloer (met uitzondering van plavuizen in deel van de keuken, de bijkeuken en natuurlijk de badkamer). - Prima en degelijke voorzieningen. - Veel daglichttoetreding. - Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Prima winkelvoorzieningen op loopafstand en uitgebreide regiovoorzieningen in Nijmegen, Wijchen en Grave. - Goede bereikbaarheid en centraal gelegen. - Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit comfortline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERASSELT C 1717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.225x

Bekeken

16x

Bewaard

6-9-2024

Op Funda

Buurt