Justus van Effenstraat 313351 GL PapendrechtErasmusbuurt

Kaart
  • 96 m²
  • 227 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWoning met dakopbouw, zonnepanelen, nette badkamer & een diepe tuin!

Omschrijving

Hoekwoning met dakopbouw, zonnepanelen, keurige badkamer (2024) en een diepe tuin! - Royale 2e verdieping dankzij de dakopbouw en dakkapel aan de voorzijde met 3e slaapkamer. - Geniet daarnaast van een diepe achtertuin, praktische zijtuin en nette voortuin. - De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en winkelcentrum De Meent! Globale indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Geniet van een gezellige woonkamer, voorzien van veel lichtinval via de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De woning biedt een dichte keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar! Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de keurige badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vast kast met schuifdeuren. De voormalige doucheruimte is ingericht als wasruimte, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Moderne badkamer uit 2024 (in voormalige slaapkamer achterzijde) voorzien van groot ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime tweede verdieping! Mede dankzij de dakopbouw én een dakkapel is er een derde slaapkamer gecreëerd en een riante voorzolder. De verdieping beschikt tevens over veel opbergruimte achter de schuifwanden. Algemeen: - De woning is deels geïsoleerd en heeft dubbel glas (m.u.v. voordeur). - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig. - De CV ketel is van het merk Nefit en is van het bouwjaar 2019. - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van zonwering (d.m.v. rolluiken), evenals de slaapkamers op de eerste verdieping. - Er is eveneens een royaal uitval zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning. - De dakopbouw is ook voorzien van rolluiken. - Een gedeelte van de houten kozijnen is recent geschilderd. '24/'25 - In de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m2). - Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.319x

Bekeken

74x

Bewaard

4-12-2025

Op Funda

Buurt

Erasmusbuurt

Papendrecht
Inwoners
1.440
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.349

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.