Eliasdreef 22685 RL PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Zeer royale vrijstaande villa van 360m² met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage op een perceel van 942 m² eigen grond. Voor wie op zoek is naar ruimte! Aan een rustige cul de sac in Poeldijk bevindt zich deze in 2003 gebouwde vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met zeven slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime oprit met dubbele aangebouwde garages, biedt deze villa een woonbeleving van formaat. Indeling Begane grond De royale oprit vormt een indrukwekkende entree naar de woning en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De dubbele aangebouwde garage maakt het geheel compleet en is ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle en royaal bemeten woonkamer kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en comfortabele uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, een luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. Tuin De villa is gesitueerd op een riant perceel van circa 942 m², hier geniet u in alle rust van meerdere zonmomenten gedurende de dag. De royale buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van terrassen, een buitenkeuken of speelgelegenheid, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vijf zeer royale slaapkamers en een garderobekamer. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verder bevinden zich twee volwaardige badkamers op deze verdieping. De overloop verbindt alle vertrekken op logische wijze en onderstreept het royale karakter van deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een indrukwekkende open ruimte met veel potentie. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra (slaap)kamers, master suite, gym, atelier of luxe thuiswerkverdieping. Ligging Gelegen aan een mandelig privé terrein, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Poeldijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust uitstekend bereikbaar. Hier woont u ruim, rustig en vrij, met de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden -Perceeloppervlakte: ca. 942 m² -Woonoppervlakte: ca. 366 m², Inhoud: ca. 1.436m³ (NEN 2580) -Bouwjaar:2003 -Energielabel B -Dubbele aangebouwde garage -Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid -Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) -Vijf slaapkamers op de eerste verdieping -Royale, vrij indeelbare tweede verdieping -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Oplevering in overleg, kan snel -Notariskeuze koper, doch regio Westland Zie voor een sfeerimpressie het door ons vervaardigde Artist impressies Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.