Hosterd 606655 AH PuiflijkPuiflijk

Modern gestylde gezinswoning nabij Druten met verassend veel ruimte. In het geliefde Puiflijk, aan een rustige straat staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een- kapwoning met garage, carport, stenen hobby-/werkruimte en een fijne ruime tuin met privacy. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere vloer- en dakisolatie, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een recente badkamer gerealiseerd. De warme uitstraling, moderne afwerking en speelse indeling zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt wonen. Onder de overkapping aan de achterzijde geniet je in alle rust van een kop koffie, terwijl scholen, BSO, speeltuin en sportclubs zich op loopafstand bevinden. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, middenin de natuur en dichtbij uitvalswegen. Vraagprijs vanaf 395.000 euro k.k. Bouwkundige keuring beschikbaar. Indeling: Entree via een ruime open hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving met veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer heeft grote raampartijen en direct zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vrij uitzicht op de straat en voortuin, volledig voorzien van alle gemakken. In de living is een praktische vaste provisiekast aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse indeling met drie slaapkamers die elk een eigen gevoel van privacy bieden, terwijl ze toch prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een groot raam en veel privacy. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor extra ventilatie. Aan de achterzijde zijn twee lichte en ruime slaapkamers, beide met een fijn daglicht en praktische indeling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met een voorzolder met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer/slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne extra (slaap)ruimte. Garage en tuin Via de woonkamer of carport is de stenen aangebouwde garage bereikbaar, met daarnaast een afgesloten ruime werkkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is vrij gelegen en biedt volop rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een open grasgedeelte, omringd door beplanting en een royaal terras direct achter de woning voorzien van een overkapping. Achter in de tuin staat momenteel een middelgrote kas, ideaal voor tuinliefhebbers.