's-Gravenbroekseweg 202811 GE ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidoost

Kom genieten van het unieke vakantiegevoel en het prachtige uitzicht en laat u verrassen door deze riante woning aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats! Deze vrijstaande woning aan de ’s-Gravenbroekseweg combineert ruim wonen met een unieke ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. De woning bestaat uit twee delen, een voor- en achterhuis en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit. De unieke indeling van de woning met alle voorzieningen op de begane grond maakt deze uitermate geschikt voor ouderen (mantelzorg) of minder validen. De royale tuin op het zuiden met aanlegplaats en vrij uitzicht over het water, is uniek en maakt dit een heerlijke plek!! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging van de woning is praktisch en centraal. Winkelcentrum De Mierenakker is snel te bereiken net als het gezellige centrum van Gouda voor winkels, horeca en het treinstation. Ook de uitvalswegen naar de snelweg richting Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar 1974 (achterhuis 2013). Woonoppervlakte ca. 221 m². Perceeloppervlakte 908 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Beschikt 12 zonnepanelen; - Direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats; - Twee zelfstandige woongedeeltes, ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Vloerverwarming op de begane grond van het voorhuis; - Onderheid terras; - Royale tuin op het zuiden met berging, voorzien van elektra; - Risicoindicator 0 Indeling Begane grond - Achterhuis: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal, hier is een moderne toiletruimte aanwezig voorzien van wandcloset en fonteintje. In de praktische wasruimte is een uitstortgootsteen en er is een handige kastenwand gemaakt met daarachter de WTW-installatie (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer met kleding-nis en airco en een riante badkamer met lichtkoepel en een wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en ruime inloopdouche. De royale living is indrukwekkend ruim en bestaat uit een open woonkeuken en brede woonkamer met een directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren. Tevens kan de gehele achterwand als harmonicadeuren geopend worden. Vanaf hier loop je de diepe op het zuiden gelegen tuin in. Uniek is de ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. Dit is een geweldige plek om van de natuur en watersport te genieten. In de tuin staat een royale berging met elektra. De moderne open keuken is heeft een hoogwaardige afwerking met hoogglans witte fronten, een donker granieten blad en een handig kookeiland. De lichtkoepel met elektrische zonwering zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere: - Dubbele spoelbak; - 6-Pits gasfornuis; - Oven; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Losse Amerikaanse koel-/vrieskast met ook functies voor koud water en crushed ice. Begane grond - Voorhuis: Voordeur met entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de overige vertrekken. Aan de straatzijde ligt een tweede woonkamer met veel lichtinval en dubbel glas. De aparte keuken heeft een recht opgesteld keukenblok net een granieten aanrechtblad en is voorzien van: - Fornuis; - Oven; - 15-liter close in boiler (Daalderop); - Dubbele spoelbak; - Vaatwasser. 1e Verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een praktische schuifkast. Op de ruime overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergvliering, waar de cv-ketel opgesteld is. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is compleet ingericht met een douche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De zeer diepe tuin van ca. 46 meter op het zonnige zuiden loopt door tot aan het water van de Reeuwijkse Plassen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en de zon. Er is een royale berging aanwezig met elektra. Dankzij de eigen aanlegplaats, vaar je direct het plassengebied op. Het terras direct achter de woning is onderheid. Afmetingen: - Woonkamer ca. 57 m² - Keuken 1 ca. 14 m² - Badkamer 1 ca. 13 m² - Woonkamer 2 ca. 20 m² - Keuken 2 ca. 9 m² - Slaapkamer 1 ca. 16 m² - Slaapkamer 2 ca. 18 m² - Slaapkamer 3 ca. 11 m² - Badkamer 2 ca. 9 m² Kortom: ben je opzoek naar een royale woning aan de Reeuwijkse Plassen, met een mogelijkheid tot dubbele bewoning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!