Asserpark 352984 GX RidderkerkHet Zand

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkt, modern en energiezuinig 3-kamer hoek-appartement met een eigen afgesloten parkeerplaats? Dan is dit prachtige appartement in appartementencomplex De Riede absoluut het bekijken waard! Dit fraaie appartement is gelegen op de 2e verdieping van het moderne en jonge appartementencomplex, in de geliefde woonwijk ’t Zand. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe open keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon op het zonnige westen. Het complex beschikt over een verzorgde en afgesloten entree met lift, een eigen berging en een afgesloten binnenterrein met een privéparkeerplaats. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Vlietplein, diverse winkels, openbaar vervoer, een sportschool en horecagelegenheden. Voor de natuurliefhebber liggen het Oosterpark en de Crezeepolder op loopafstand. Ook het grotere winkelcentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen circa 5 minuten met de auto bereikbaar. INDELING Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal is er toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerplaatsen. 2e verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de verschillende vertrekken en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De luxe moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van warmte terugwin afvoer met glazen wand, thermostatische kraan, brede vaste wastafel met grote spiegel en elektrische handdoekenradiator. Inpandige berging met wasmachine-aansluiting/technische ruimte met opstelling van de (lucht)warmtepomp (eigendom), zonneboiler en de WTW- installatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en heeft een vaste schuifkastenwand aan twee zijden. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Kortom: een modern, luxe en bijzonder energiezuinig appartement op een fijne locatie, met als extra pluspunt een eigen parkeerplaats. Een woning die je absoluut van binnen moet zien! BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2023 -Woonoppervlakte circa 69 m² -Energielabel A++++ -Gehele appartement voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling -(Lucht)warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom -Geheel voorzien van HR+++ beglazing -Spanplafonds door het gehele appartement, grotendeels voorzien van stijlvolle inbouwverlichting -Elektrisch bedienbare screens aan de woonkamerzijde en beide slaapkamers -Luxe PVC-visgraatvloer door de gehele woning -Ruim balkon op het westen -Verzorgde, afgesloten entree -Eigen berging op de begane grond -Afgesloten binnenterrein -Eigen parkeerplaats -VvE-bijdrage € 126,- per maand Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.