Burgemeester de Zeeuwstraat 1802981 AG RidderkerkOost

Instap klaar 3-kamer appartement op de 3e (=bovenste) verdieping met levendig en vrij uitzicht. Super sfeervol ingericht appartement dat in 2021 geheel verbouwd is met o.a. een nieuwe inbouwkeuken, mooie badkamer en toilet en een nieuwe cv-ketel. De 2 barndeuren in de woonkamer maken het helemaal af! Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft 2 balkons en een berging op de begane grond. Ligging op korte afstand van het centrum van Ridderkerk evenals de uitvalswegen naar de A15/A16 en A29. Begane grond: Afgesloten entree, hal met toegang tot de berging en trappenhuis. 3e verdieping: Woningentree, hal met vernieuwde meterkast en modern, zwevend toilet. Barndeur naar de gezellige woonkamer met vrij uitzicht. De laminaatvloer is doorgelegd in de hal en de beide slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich achter de woonkamer. Toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van een balkon met middagzon. Stoere stijlvolle keuken met bijpassende tegelvloer. Ingebouwd zijn: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier hangt de cv-ketel in een kast. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 60m²; • Cv-ketel Remeha 2021; • Vernieuwde meterkast; • Airco unit in de slaapkamer; • Glasvezel aanwezig; • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel D; • Funderingsrisico indicator A t/m C; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 239,13; • Bouwjaar ca. 1960, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. oktober 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.