Nelson Mandelastraat 662987 XV RidderkerkBolnes

Wilt u graag ruim wonen en tegelijkertijd de vrijheid hebben om van uw nieuwe woning helemaal uw eigen thuis te maken? Dan brengen wij dit appartement aan de Nelson Mandelastraat 66 in Ridderkerk graag onder uw aandacht. Gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 2010, bevindt zich dit ruime appartement. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m2 en een balkon van ca. 11 m2 komt u hier geen ruimte tekort. Een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers en een complete toilet- en badkamerruimte maken de basis van dit appartement meer dan goed! De woning dient op diverse punten nog naar eigen smaak te worden afgewerkt, waardoor u hier direct de mogelijkheid heeft om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Parkeren doet u hier op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats behoort bij de woning en wordt mee verkocht. Daarnaast zijn er rondom het appartementencomplex openbare parkeerplaatsen aanwezig. Ook beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Bovendien woont u hier ook duurzaam, want het appartement beschikt over energielabel A+. Bolnes staat bekend om het fijne karakter, het hebben van alle voorzieningen binnen handbereik en een centrale ligging richting de (snel)weg. Met winkelcentrum 'De Werf' op loopafstand zijn de boodschappen snel in huis en is een cadeautje zo gehaald. Daarnaast zijn er verschillende (sport)voorzieningen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen op zeer korte afstand te vinden. U wandelt prachtig langs De Nieuwe Maas of in het Donckse Bos. Kortom: een locatie waar u blij van wordt! Wij nodigen u graag uit om deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging zelf te komen bekijken! KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten entree | Lift Via de afgesloten entree op de begane grond krijgt u toegang tot het gebouw. De woning is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. Het appartement met huisnummer 66 vindt u op de vierde verdieping. Genoeg ruimte om te wonen | Balkon Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. Wanneer u doorloopt naar het woongedeelte valt direct de ruimte op. De woonkamer biedt dankzij het woonoppervlakte verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en de raampartijen aan meerdere zijden zorgen daarbij voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon is ca. 11 m2 groot, heeft een fijne ligging op het westen en biedt vanaf de vierde verdieping een leuk uitzicht over de omgeving. 3 (slaap)kamers | Complete badkamer Er zijn in totaal drie (slaap)kamers aanwezig, die allen naar eigen wens ingedeeld en gebruikt kunnen worden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer: de indeling biedt hiervoor verschillende mogelijkheden. De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarmee beschikt het appartement over een fijne basis om direct te gebruiken of naar eigen smaak verder te moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de verschillende installaties van de woning. BEKNOPTE INDELING: 4e Verdieping: - Entree/hal met o.a. toiletruimte en bergruimte met opstelling cv-ketel; - Woonkamer met schuifpui naar het balkon (ligging westen); - Open keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; - Inpandige berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement op de vierde verdieping; Mogelijkheid om het appartement verder naar eigen smaak af te werken; Energielabel A+, geldig tot 2034; Het appartement is bereikbaar via trap én lift; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Passeren bij verkoop dient te geschieden bij VG Notarissen te Amsterdam; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt momenteel verder geprofessionaliseerd op het gebied van technisch en bouwkundig beheer en onderhoud. In dat kader worden momenteel meerjarenonderhoudsbegrotingen en aanvullende beheerplannen opgesteld. De verwachting is daarom dat de maandelijkse VvE-bijdrage in de nabije toekomst zal stijgen; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof Balkon/loggia: Westen VvE bijdrage: ca. € 260,48 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.