Prinses Margrietstraat 322983 EH RidderkerkSlikkerveer

OPEN HUIS - AANMELDEN IS NIET NOODZAKELIJK - ZATERDAG 29 AUGUSTUS VAN 11.00 TOT 12.00 UUR - DINSDAG 1 SEPTEMBER VAN 19.00 TOT 20.00 UUR Licht 4-kamer hoekappartement met twee balkons op een fijne plek in Slikkerveer! Licht, verrassend ruim én twee balkons met zowel ochtend- als avondzon! Dit 4-kamer hoekappartement aan de Prinses Margrietstraat 32 biedt circa 62 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen berging en vooral volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een balkon op zowel het oosten als het westen kun je bovendien op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit hem af met de laatste zonnestralen aan de andere zijde van de woning. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke woning. Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Slikkerveer, met het Dillenburgplein, het Donckse Bos, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer allemaal in de buurt. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A15 en A16 snel bereikbaar. Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw bevindt zich de eigen privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op. De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers. Hierdoor is er niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden directe toegang tot een balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder is de woning voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Een fijne basis, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om het appartement verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Centrale én groene ligging De Prinses Margrietstraat ligt op een prettige locatie in Slikkerveer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Dillenburgplein op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen ligt het Donckse Bos dichtbij. Met de goede aansluiting richting de A15 en A16 ben je daarnaast snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte circa 62 m² - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via eigen Nefit cv-ketel (2016) - Mechanische ventilatie - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Voorzijde van de woning is voorzien van zonwering - Energielabel D (geldig t/m 31-12-2030) - Funderingsindicator 'C - matig risico' (conform FunderMaps) - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE-bijdrage bedraagt 203,72 euro per maand. - In verband met het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule opgenomen. - Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in huidige staat, geen vragenlijst aanwezig - Levering is per direct mogelijk - Projectnotaris van toepassing Zie jij de mogelijkheden al? Met drie slaapkamers, veel licht, twee balkons en een fijne ligging heeft dit hoekappartement alles in zich om er een heerlijke woning van te maken. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte en potentie van Prinses Margrietstraat 32! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.