Nassaustraat 1132983 RC RidderkerkSlikkerveer

Karakteristiek wonen aan de Nassaustraat 113 in Ridderkerk! Ben je op zoek naar een woning met karakter? Dan heeft deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nassaustraat vast en zeker je aandacht te pakken. Tel daar de vrije ligging op de hoek, de garage en het ruime perceel van ca. 183 m2 bij op en jouw droomhuis is gevonden! Dit is een uitstekende kans om een woning geheel naar eigen wens en style in te richten! Op dit moment heeft het huis op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer en en een bergzolder. De tuin - met ligging op het zuidoosten - heeft een groot oppervlakte en ook daarvoor geldt dat dit heel veel mogelijkheden biedt. De Nassaustraat ligt in de rustige wijk Slikkerveer. Slikkerveer is een fijne plek om te wonen dankzij de rustige ligging, maar wel met alle (dagelijkse) voorzieningen in de buurt. Je haalt gemakkelijk je boodschappen aan het Dillenburgplein, met o.a. een supermarkt, en voor een wat uitgebreider winkelrondje ben je zo in het Ridderkerkse winkelcentrum. Diverse scholen, (sport)verenigingen en recreatiegebieden zijn ook op korte afstand van de woning te vinden, waardoor je dus erg centraal woont. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus/waterbus) en de uitvalswegen richting Rotterdam en/of Dordrecht. We zeggen graag: kom de mogelijkheden eens met eigen ogen bekijken en vind aan de Nassaustraat 113 jouw toekomstige huis. Zien wij je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige living | Keuken in aanbouw De living van deze woning is opgesplitst in een woon- en eetkamer, waardoor je dus echt een praktische indeling hebt. Het zitgedeelte ligt aan de straatkant en aan de tuinkant - grenzend aan de keuken – vinden we de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er daarnaast ook toegang tot een praktische kelderkast onder de trap. Dankzij de grote ramen is er meer dan genoeg lichtinval, wat altijd een bijkomend voordeel is, want wie wilt dat nu niet? De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een deur richting de achtertuin en naar het halletje met toiletruimte. De meterkast bevindt zich in de hal aan de voorkant van het huis. Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers hebben een fijne afmeting en kunnen volledig naar eigen wens ingericht worden: zo zou je er bijvoorbeeld ook voor kunnen kiezen om kamers samen te voegen om zo tot een grotere kamer te komen. De kamer aan de voorkant heeft een ingebouwde kast. De badkamer ligt aan de straatkant en heeft een ligbad met douchefaciliteit en een wastafel. Zolderverdieping | Opbergruimte Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Met een stahoogte van 1,95 meter is deze ruimte niet opgenomen in het woonoppervlakte, maar desondanks wel goed te gebruiken! Er is een dakraam en opbergruimte onder het schuine dak aanwezig. Mocht je meer ruimte willen, kun je er ook aan denken een vaste trap te plaatsen zodat je deze verdieping gemakkelijker bereikbaar maakt en hier bijvoorbeeld een (slaap)kamer realiseert. Diepe achtertuin | Hallo zon | Vrijstaande schuur Het valt direct op wanneer je een stap in de tuin zet: wat een ruimte! Heerlijk en met een diepte van ca. 18 meter zijn er daardoor ook vele opties om het geheel naar eigen wens in te delen. Met een ligging op het zuidoosten is er aan zon geen gebrek, dus ideaal wanneer je een zonliefhebber bent. Dankzij de ligging op de hoek stap je vanuit de poort zo de straat op, erg praktisch! Achterin de tuin staat een vrijstaande garage/schuur met een oppervlakte van ca. 16 m2. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Woon-/eetkamer met kelderkast onder de trap; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 v.v. vaste kast (voorzijde); - Badkamer met ligbad met douchefaciliteit en wastafel. Tweede verdieping: - Zolder met dakraam en knieschotten, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: Karakteristieke jaren ’30 woning; Ligging op de hoek; Perceel van 183 m2; Diepe achtertuin met ligging op het zuidoosten; Vrijstaande garage/schuur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2020) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR en enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.