Pruimendijk 1722989 AL RidderkerkRijsoord

Aan de Pruimendijk is een grote diversiteit aan woningen te vinden, maar deze bijzondere halfvrijstaande woonboerderij verdient zonder twijfel even de aandacht. Verscholen in het groen, omringd door rust, ruimte en het idyllische landschap, staat deze sfeervolle monumentale woonboerderij met een uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een zee aan ruimte en mogelijkheden, zowel in als rondom de woning. Het royale perceel van maar liefst 8.748 m² biedt volop gelegenheid om het landelijke buitenleven optimaal te ervaren, met een riante weide die zich uitstekend leent voor het houden van dieren en direct grenst aan het water van de Waal. Tegelijkertijd is de stad verrassend dichtbij, waardoor het beste van twee werelden binnen handbereik ligt: wonen in alle vrijheid en rust, met de voorzieningen en levendigheid van de stad op korte afstand. Een unieke plek! ENTREE Vanaf de Pruimendijk rijdt u door het open hek de lange oprijlaan op. Eenmaal op het erf loopt u via het karakteristieke pad, dat dwars door de groene voortuin voert, richting de voordeur. Aan weerszijden wordt het pad omringd door volwassen bomen, borders en kleurrijke beplanting, waardoor de entree een sfeervolle en beschutte uitstraling heeft. Naarmate u dichter bij de woning komt, vallen de karakteristieke gevel, de fraaie raamluiken en de authentieke details steeds meer op. Een prachtige binnenkomst die direct laat zien dat u hier op een bijzondere plek bent aangekomen. HAL Bij binnenkomst wordt u hartelijk ontvangen in de hal. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de royale living. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Via enkele traptreden bereikt u de slaapkamer. Maatvoering: Circa 4.29 x 1.25m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken LIVING De royale living van maar liefst 83 m² vormt het sfeervolle hart van de woning en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn voorzien van een fraai bijpassende roedeverdeling, passend bij het karakter van de woonboerderij. Een markante schouw vormt een sfeervol centraal element in de ruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten het groen op een natuurlijke manier onderdeel uitmaken van de living. Vanuit de living is er een open verbinding met de keuken. Tevens zijn vanuit hier de kelder en de tussenhal naar de overige vertrekken bereikbaar. Via enkele traptreden bereikt u de slaapkamer, ook wel de sfeervolle opkamer genoemd. Maatvoering: Circa 83 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKEUKEN De riante keuken vormt een sfeervolle en praktische leefruimte en staat in open verbinding met de living. Het royale kookeiland vormt het centrale middelpunt en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en Quooker. Verder beschikt de keuken over koel-/vriescombinatie. De aanwezige ovens zijn momenteel buiten gebruik. De openslaande deuren bieden vanuit de keuken direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN In de bijkeuken zijn volop inbouwkasten waardoor u veel opbergruimte heeft. Tevens zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak. Via de achterdeur kunt u naar de tuin en tevens is er toegang tot de riante berging. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Met een oppervlakte van ruim 52 m² is hier volop opbergruimte, daarbij is er een nokhoogte van ruim 10m waardoor u allerlei mogelijkheden hebt om deze ruimte praktisch in te delen naar eigen woonwens. TUSSENHAL Vanuit de living is er toegang tot deze tussenhal waar de toiletruimte, badkamer en slaapkamer I te bereiken zijn. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze grote slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Er is een ruime inbouwkast van circa 1.83 x 1.05m. Maatvoering: Circa 5.58 x 3.62m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 1.01m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Een bijzonder element van deze woonboerderij is de ruime opkamer. Deze hoger gelegen slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de living als de hal, ademt de authentieke sfeer van het huis. Met haar royale afmetingen is het een heerlijke, veelzijdige ruimte. Maatvoering: Circa 24 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten balken OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer. Aan het einde van de overloop heeft u een grote open ruimte. Maatvoering: Circa 5.44 x 1.38m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Royale slaapkamer met mogelijkheid om te gebruiken voor diversen doeleinden. Maatvoering: Circa 5.39 x 5.61/4.77m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER IV Eveneens is dit een grote slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd van de woning. Maatvoering: Circa 5.46 x 5.02m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING Aan het einde van de overloop komt u in deze grote open ruimte, welke als berging gedefinieerd kan worden. Er is een toilet aanwezig, diverse dakkapellen en dakramen. Geheel naar eigen wens kunt u dit indelen, er zijn mogelijkheden in overvloed! Maatvoering: Circa 11.81 x 10.26m RONDOM DE WONING De tuin rondom de woning is bijzonder royaal en biedt volop ruimte, groen en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een groot, zonnig terras, dat een mooie overgang vormt tussen het huis en de groene buitenruimte. Hier is alle gelegenheid om meerdere zit- en eetplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Het terras gaat over in een ruim en verzorgd gazon, omzoomd door struiken en diverse beplanting. De grote treurwilg vormt een karakteristiek element in de tuin en geeft het geheel een landelijke en sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan het terras bevindt zich een overkapt gedeelte, waardoor ook op minder zonnige dagen een beschutte plek buiten beschikbaar is. Een bijzonder onderdeel van het perceel bevindt zich achter in de tuin, waar een grote vijver ligt. Achter de vijver strekt zich een ruime weide uit. Deze biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook volop mogelijkheden voor het houden van dieren. De combinatie van de weide, het water en de volwassen bomen geeft het geheel een landelijk en bijna parkachtig karakter. Een extra bijzonder aspect is de ligging aan het water. Het perceel grenst uiteindelijk aan het water van de Waal, waardoor de tuin niet alleen veel ruimte en groen biedt, maar ook een bijzondere landschappelijke ligging heeft. De combinatie van de royale tuin, het water, de vijver en de aangrenzende weide zorgt voor een buitenruimte die zowel voor liefhebbers van rust en natuur als voor mensen die graag dieren houden veel te bieden heeft.