E.E. van der Laanstraat 42231 JR RijnsburgCentrum

Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in Rijnsburg! Dit fraaie appartement aan de E.E. van der Laanstraat 4 is gebouwd in 2024 en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne woning. Het appartement is gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen terras aan de voorzijde, een privéparkeerplaats en een eigen berging. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Vanuit het appartement bevinden winkels en diverse andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A44 en N206 zijn omliggende plaatsen en steden bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van modern wooncomfort, energiezuinigheid en een centrale ligging! Indeling Begane grond: Via het afgesloten portiek bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken. De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het eigen terras. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische bergruimte bereikbaar. Buitenruimte: Aan de achterzijde bevindt zich het eigen terras. Het terras sluit direct aan op de slaapkamer en biedt een fijne plek en beschutte plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2024; - energielabel A++; - eigen parkeerplaats; - kosten warmtepomp € 150,- per maand; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; Nimmer bewoond clausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze