Schoolsteeg 22231 AM RijnsburgCentrum

Instapklaar wonen met een royaal dakterras van circa 65 m²! Op zoek naar een modern, comfortabel en uitstekend geïsoleerd appartement met een uitzonderlijk grote buitenruimte? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement met energielabel A++ absoluut een bezichtiging waard. Een van de grote blikvangers is het royale dakterras van circa 65 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Tel daar de eigen parkeerplaats, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Winkels, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: de N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden en het strand van Katwijk liggen beide op circa 15 minuten fietsen. Het appartement maakt deel uit van De Banck, een kleinschalig appartementencomplex dat in 2016 is gerealiseerd in het voormalige ABN AMRO-bankgebouw. Het complex bestaat uit slechts 12 appartementen. Het appartement heeft een entree die uitsluitend wordt gedeeld met het appartement op de begane grond. Indeling: Eerste woonlaag: Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de entree. Via de hal en trap bereik je de eerste woonlaag van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig met volop extra voorraad- en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale dakterras van circa 65 m² op. Een uitzonderlijk ruime buitenruimte met volop plaats voor verschillende zit- en loungeplekken, waar je gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De woonkamer is daarnaast voorzien van elektrische screens. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede woonlaag: Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel praktische bergruimte. In een vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping bevindt zich de sfeervolle hoofdslaapkamer. De grote dakramen zorgen voor veel daglicht en ook hier is een praktische vaste kast aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van het appartement word je automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 179,-. Bijzonderheden: Energielabel A++; Royaal dakterras van circa 65 m² met gedurende de dag zon; Eigen parkeerplaats op privéterrein; Eigen berging op de begane grond; Twee ruime slaapkamers; Vloerverwarming op de eerste woonlaag; Elektrische screens in de woonkamer; Kleinschalig appartementencomplex met slechts 12 appartementen; In 2016 gerealiseerd in het voormalige ABN AMRO-bankgebouw; Centrum van Rijnsburg op loopafstand; Centrum van Leiden en het strand van Katwijk op circa 15 minuten fietsen; Goede bereikbaarheid via de N206 en A44; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 179,-. Enthousiast geworden? Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met een uitzonderlijk groot dakterras, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging nabij Leiden én de kust? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere buitenruimte die dit appartement te bieden heeft.