Brouwerstraat 432231 HN RijnsburgCentrum

3.000m3 aan ruimte! Deze bijzondere "kwekersvilla met aangebouwde bollenschuur" is gebouwd in 1927 en biedt enorm veel ruimte en volop mogelijkheden. Het pand betreft een gemeentelijk monument en heeft een perceeloppervlakte van 835 m2, woonoppervlakte van ca. 424 m2 + twee aangebouwde schuren van ca. 262 m2 en een totale inhoud van maar liefst ca. 3.000 m3! Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning is er ruimte voor meerdere auto's. Indeling: Riante entree met garderobe, toilet, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. Toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer heeft een gezellige erker, hoge plafonds en een schoorsteen met een karakteristieke kachel. Via de hal komt u in de keuken. De woonkeuken heeft een eenvoudige inrichting, maar biedt veel ruimte. Via een tussenhal is de slaapkamer bereikbaar welke is gelegen op de begane grond. Vanuit de slaapkamer (die ook van buitenaf bereikbaar is) is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de tussenhal is een grote ruimte (ca. 90m2) bereikbaar, deze authentieke bollenschuur is destijds tezamen met de woning gebouwd. Achter deze werkplaats/bollenschuur treft u nog een grote schuur aan van ca. 170 m2. Deze schuur is later aangebouwd en heeft een achterdeur en achterom, welke te bereiken is via de Jan Wildschutstraat. Verdieping/Brouwerstraat 43a: Ruime overloop met een separaat toilet, toegang naar de woonkamer met een balkon. Aansluitend de woonkamer een afgesloten keuken. Vanuit de overloop zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, 1 aan de voorzijde en 1 in het midden aan de zijkant van het pand, deze slaapkamer geeft vervolgens toegang naar een riante open ruimte met een vaste kast en toegang naar nog eens 3 slaapkamers. Zolder verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een gigantische zolderruimte met een 7e slaapkamer aan de voorzijde. Op deze etage zijn er gemakkelijk nog veel meer slaapkamers te realiseren. Buiten: Rondom de woning ligt een tuin. De zijtuin is gelegen op het zuid/westen en is ca. 8 meter breed en 21 meter lang. Het pand is ook achterom bereikbaar, via de Jan Wildschutstraat. Op de oprit passen meerdere auto's, ook naast elkaar. Ook aan de andere zijde van de woning is er ruimte een oprit te realiseren. De begane grond betreft nr. 43 en de 1e en 2e verdieping nr. 43a. Het pand is lange tijd dubbel bewoond geweest. Interesse in dit bijzondere pand met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak, onze makelaar laat u het object graag zien.