Dubbelebuurt 272231 GK RijnsburgCentrum

In idyllisch gelegen straat in hartje Rijnsburg staat deze tussenwoning (100m2) met 4 ruime slaapkamers en zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin. Deze in 1985 gebouwde woning ligt op zo'n 300 meter afstand van de winkels van Rijnsburg en de sfeervolle Vliet. De straat waarin de woning is gelegen is een rustige, autoluwe straat. Parkeergelegenheid (gratis) is er in de directe omgeving. Naast het gezellige centrum van het dorp zijn zowel de binnenstad van Leiden als het strand met de fiets bereikbaar. Bovendien ben je met de auto via de nabijgelegen A44 binnen korte tijd in steden als Amsterdam of Den Haag. Leuk detail: het gevelelement, 'de leeuwenkop' is afkomstig uit oude bouwwerken welke aan de Dubbelebuurt hebben gestaan. Deze is ingemetseld in de gevel van de 'nieuwe' woning. Indeling: Begane grond. Entree in extra ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Via de deur komen we in de keuken/ woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water (ter overname). De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bergruimte gecreëerd. De trap brengt ons naar de verdiepingen. 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste, ruime bergkast en de royale badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel licht via de grote ramen. De zeer ruime badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping bestaat grotendeels uit parket. 2e Verdieping. Via een vaste trap komen we op deze verdieping. Deze etage is verrassend ruim, ook hier treffen we 2 (slaap)kamers aan. In de voor(slaap)kamer is momenteel de opstelling van de wasmachine- en droger. Doordat de overloop met kastruimte ruim is, is het ook mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De CV-ketel bevindt zich in de ruime berging bereikbaar vanaf de overloop. Veel extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten (bereikbaar middels schuifdeuren). Tuin. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin met vrijstaande ruime schuur, met extra veel inhoud vanwege het hoge dak, in Zaanse stijl opgebouwd. De tuin is onderhoudsarm en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden. - Gelegen in één van de mooiste straten van Rijnsburg. - Met 4 ruime slaapkamers. - Zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. - Lage stookkosten, verwarming middels CV. - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Ca. 10 jaar geleden is de achtergevel gevoegd. - Openbaar vervoer, diverse winkels, basis- en middelbare scholen om de hoek. - Gunstig gelegen t.o.v. het strand en uitvalswegen (A44). Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom.