Heerenweg 72231 CL RijnsburgCentrum

Ben jij op zoek naar een ruime woning op loopafstand van het centrum van Rijnsburg? Dan is Heerenweg 7 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en biedt drie slaapkamers, een ruim dakterras, vloerverwarming en een moderne afwerking. De woning ligt op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Rijnsburg met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam via de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, toilet met bluedisk en fonteintje en een technische ruimte met cv-ketel (2021) en vloerverwarmingsverdeler. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de badkamer. De ruime woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval is voorzien van een erker die de woning extra karakter geeft. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is strak gestuukt, voorzien van een eiken parketvloer en vloerverwarming (m.u.v. de badkamer). De badkamer, gelegen naast de keuken, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin, gelegen op het noordwesten, is volledig betegeld en bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging. De zeer ruime berging, uitsluitend via de tuin bereikbaar, biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: De verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een vide en een vliering. De master bedroom heeft toegang tot een ruim dakterras (recent gerenoveerd, gelegen op het noorden) met uitzicht over de buurt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met vochtwerend laminaat. Bijzonderheden • Ruime woning nabij het centrum van Rijnsburg • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) • Drie slaapkamers en een vliering • In de woning is een waterontharder aanwezig • Ruim dakterras en balkon • Platte daken vervangen in 2024 en 2025 • Elektra volledig vernieuwd in 2021 • Mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in juli 2025 • Recent grotendeels gerenoveerd Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.