Jan Steenstraat 62231 BM RijnsburgKleipetten

Deze prachtig opgeknapte woning aan het Oegstgeesterwegkanaal heeft echt alles wat je zoekt: duurzaamheid, karakter, veel comfort en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een heerlijke zonnige tuin met volop privacy. Bovendien is de woning helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Rijnsburg en diverse winkels. Dankzij de centrale ligging fiets je in ongeveer 15 minuten naar zowel Leiden Centraal als het strand van Katwijk. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A44 en N206 zijn eveneens snel te bereiken. Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is eveneens geschikt voor het inrichten van een thuiswerkplek of een praktijkruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige houten vloer en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is een absolute blikvanger, uitgevoerd met maatwerk en voorzien van gepoedercoate stalen fronten. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een slimme combinatie van kunstgras en bestrating. Deze combinatie maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het toch een mooie uitstraling heeft. De tuin is bovendien voorzien van een nieuwe, prachtige overkapping, die het hele jaar door een fijne plek biedt om te zitten. De tuin is grotendeels omringd met een houten schutting, die zorgt voor extra privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Via de achterom kun je makkelijk wegfietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder-)slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, die voldoende ruimte bieden en ideaal kunnen dienen als kinderslaapkamer, logeervertrek of kantoor. De moderne badkamer uit 2020 is een ware oase van rust en luxe. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Zolder: Op de zolder bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd • 24 zonnepanelen voor lage energiekosten • Energielabel A+ • Luxe, nieuwe achtertuin met overkapping • Vloerverwarming op de begane grond • Eigen parkeerplaats op de oprit • Moderne badkamer uit 2020 • Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.