Kleipettenlaan 3082231 MG RijnsburgKleipetten

Ruim, modern en heerlijk wonen in de geliefde wijk Kleipetten! Welkom aan de Kleipettenlaan 306 in Rijnsburg. Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Kleipetten en biedt met maar liefst 136 m² woonoppervlak volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken uit 2016 en een stijlvolle badkamer die in 2019 is vernieuwd. Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en vormt deze een fijne plek om samen te komen. Vanuit de woning bereikt u de zonnige en diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over energielabel B. Ook de ligging is ideaal. De Kleipetten is een geliefde woonwijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer en diverse scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn de N206 en A44 goed bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Katwijk en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, waar u zo kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken, vernieuwd in 2016. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Dankzij de ligging aan de voorzijde staat de keuken prettig in verbinding met de rest van de woonverdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale en lichte woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een zeer ruime leefruimte ontstaan die zich uitstekend leent voor verschillende indelingsmogelijkheden. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De fraaie vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. Hierdoor haalt u op mooie dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen en vormt de tuin een verlengde van de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn prettig van formaat en kunnen uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich ook uitstekend als bijvoorbeeld werk-, hobby- of studeerkamer. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is fraai en eigentijds afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime douche met sunshower, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een comfortabele en complete badkamer waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruim bemeten slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. In de andere slaapkamer bevinden zich achter een praktische kastenwand de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2017). De tweede verdieping biedt hierdoor volop mogelijkheden voor een groot gezin, maar ook voor het creëren van een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Direct naast de berging bevindt zich bovendien een overkapping, een heerlijke plek om ook op een wat minder zonnige dag buiten te kunnen zitten. De combinatie van de diepte, zonnige ligging en praktische voorzieningen maakt de achtertuin tot een fijne buitenruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - energielabel B; - zonnige achteruin op het zuidoosten; - moderne keuken (2016) en badkamer (2019); - uitgebouwde woonkamer; - gelegen in kindvriendelijke wijk; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze