Nieuw

Oranjelaan 1362231 ZG RijnsburgFrederiksoord-Noord

Kaart
  • 127 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyale eensgezinswoning, 4 slaapkamers, kindvriendelijke omgeving

Omschrijving

Verrassend royale eengezinswoning met 4 goed formaat slaapkamers gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonomgeving. Ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, winkels en speelpleintjes. Goede parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44) en goede bus-verbindingen naar het NS-station. Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand. De woning is met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en een dakkapel op de tweede verdieping royaal van opzet. Ideale eengezinswoning met grote 4 slaapkamers voor een lange woonperiode. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2011. Gelukkig is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Hiermee geeft dit een besparing op schilderkosten en op uw stookkosten. Gunstig energielabel C. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noord-westen gelegen. Hier kunt u aan het einde van de middag en ’s avonds optimaal van de zon genieten. Stenen schuur is aanwezig voor het stallen van meerdere fietsen. Indeling: Entree, hal, modern vrij hangend toilet, grote zonnige woonkamer met ruim uitzicht en een dichte keuken v.v. een eenvoudig keukenblok. 1e Etage: Overloop, drie goed formaat slaapkamers met kunststof kozijnen v.v. dubbel glas alsmede een licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Etage: Voorzolder met CV Intergas combiketel en een grote 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie toelichting en bijlage); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 01 mei 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie toelichting en bijlage); • De woning wordt twee weken na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen twee weken na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie toelichting en bijlage); • Niet-bewonersclausule (zie toelichting en bijlage); • Ouderdomsclausule (zie toelichting en bijlage); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk. Kortom een interessante eengezinswoning met vele mogelijkheden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.016
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 6144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,49 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

Frederiksoord-Noord

Rijnsburg
Inwoners
2.755
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.295

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.