New

Oranjelaan 1362231 ZG RijnsburgFrederiksoord-Noord

Map
  • 127 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyale eensgezinswoning, 4 slaapkamers, kindvriendelijke omgeving

Description

Verrassend royale eengezinswoning met 4 goed formaat slaapkamers gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonomgeving. Ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, winkels en speelpleintjes. Goede parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44) en goede bus-verbindingen naar het NS-station. Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand. De woning is met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en een dakkapel op de tweede verdieping royaal van opzet. Ideale eengezinswoning met grote 4 slaapkamers voor een lange woonperiode. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2011. Gelukkig is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Hiermee geeft dit een besparing op schilderkosten en op uw stookkosten. Gunstig energielabel C. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noord-westen gelegen. Hier kunt u aan het einde van de middag en ’s avonds optimaal van de zon genieten. Stenen schuur is aanwezig voor het stallen van meerdere fietsen. Indeling: Entree, hal, modern vrij hangend toilet, grote zonnige woonkamer met ruim uitzicht en een dichte keuken v.v. een eenvoudig keukenblok. 1e Etage: Overloop, drie goed formaat slaapkamers met kunststof kozijnen v.v. dubbel glas alsmede een licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Etage: Voorzolder met CV Intergas combiketel en een grote 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie toelichting en bijlage); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 01 mei 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie toelichting en bijlage); • De woning wordt twee weken na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen twee weken na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie toelichting en bijlage); • Niet-bewonersclausule (zie toelichting en bijlage); • Ouderdomsclausule (zie toelichting en bijlage); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk. Kortom een interessante eengezinswoning met vele mogelijkheden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 510,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,016
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
8 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

RIJNSBURG C 6144
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (9.49 metre deep and 4.99 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16-4-2026

On Funda

Neighborhood

Frederiksoord-Noord

Rijnsburg
Residents
2,755
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 5,295

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.