Tramstraat 22231 CJ RijnsburgCentrum

Bent u op zoek naar een woning met talloze mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Tramstraat 2 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat u de kans biedt om het geheel volledig naar eigen wens en smaak in te renoveren. De woning is gelegen in het hart van Rijnsburg, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de linkerzijde bereikt u de ruimte die voorheen als winkel in gebruik was. Hierachter bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een berging en een separaat toilet met fonteintje. De berging aan de achterzijde is zowel binnendoor als via de straat bereikbaar. De woning zelf is via een aparte zij-entree toegankelijk. Bij binnenkomst komt u in de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Eerste verdieping: Vanaf de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer met doorgang naar een tweede slaapkamer en vaste kast, een ruime berging, een badkamer met ligbad en wastafel, en een overloop. Via de overloop komt u bij een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: Gelegen in het centrum van Rijnsburg Veel potentie voor verbouwing en eigen invulling Ruime indeling met meerdere slaapkamers Met winkel/ bedrijfsruimte Uitstekende bereikbaarheid richting grote steden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.