Tusschen beide Wegen 82231 JV RijnsburgRijnsburg-Noord

Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en fraai aangelegde tuin. Deze royale 2-onder-1-kapwoning combineert luxe, comfort en karakter in één. Met een woonoppervlakte van 166 m², vier ruime slaapkamers (waarvan er thans twee een open verbinding hebben die eenvoudig weer te sluiten is) een eigen garage en een prachtig aangelegde zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Het huis, gebouwd in 2018, springt direct in het oog door de charmante uitstraling met klassieke ramen, roeden en luiken, terwijl de binnenzijde is afgewerkt met oog voor detail en een moderne, hoogwaardige stijl. De woning is zeer rustig gelegen tegen buitengebied, maar ligt tegelijkertijd bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het centrum van Rijnsburg, minder dan 2 km van Oegstgeest, dicht bij het strand van Katwijk en Noordwijk en het centrum van Voorhout. Ook het BioScience Park, de Universiteit Leiden, ESTEC en diverse middelbare scholen (waaronder een internationale school in Oegstgeest) bevinden zich in de directe nabijheid. De straat zelf is autoluw en doodlopend, wat zorgt voor maximale rust en veiligheid. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en direct voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een zeer goede en frequente busverbinding met Leiden, terwijl u daarnaast binnen 15 minuten fietsen in het centrum van de stad bent. Dankzij de gunstige ligging bij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol eveneens goed bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, die toegang geeft tot een moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote tuindeuren niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, inductiekookplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Aan de woning grenst de garage, die zowel via de tuin als de oprit bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor een auto, fietsen of een werkbank. Bovendien is hier een voorbereiding aanwezig voor een stortbak met koud water en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee thans met een open doorgang (desgewenst weer eenvoudig te scheiden in twee volledig aparte kamers), en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde hebben een prettige lichtinval en kunnen ook uitstekend dienstdoen als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is een verrassend ruime en lichte etage met een hoge nok. Hier vindt u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de cv-installatie uit 2018. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakraam, pantry met warm en koud water en een vaste trap naar de vide die als slaap-, werk-, studeerkamer of opslag kan worden gebruikt. Op zolder is bovendien een voorbereiding aanwezig voor warm en koud water en afvoer, wat de mogelijkheid geeft om hier een extra badkamer of andere voorzieningen te realiseren. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Met een oppervlakte van circa 118 m², meerdere zit- en loungeplekken en een groot terras met pergola is dit de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van volop privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 166 m²; • Perceeloppervlak 247 m²; • Energielabel A; • Bouwjaar: 2018; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Hybride warmtepomp met warmterugwinning; • Zeer rustig gelegen in buitengebied, nabij Oegstgeest, Katwijk, Noordwijk, Voorhout en Rijnsburg; • Nabij BioScience Park, Universiteit Leiden, ESTEC en internationale school Oegstgeest; • Autoluwe en doodlopende straat; • Ruime parkeergelegenheid (op eigen terrein én voor de deur); • Voorbereiding voor water en afvoer aanwezig op zolder en in garage; • Buitenwerk recent uitgevoerd (2024 en 2025); • Oplevering in overleg. Wie op zoek is naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, veel ruimte en een ideale ligging tussen rust, strand, stad en natuur, zal zich hier meteen thuis voelen. Deze woning biedt alles om jarenlang met plezier te wonen. ---------- Spacious and luxurious semi-detached house with garage, 4 bedrooms (with potential for more) and beautifully landscaped garden. This generous semi-detached home combines luxury, comfort, and character in one. With a living area of 166 m², four spacious bedrooms (of which two currently have an open connection), a private garage, and a beautifully landscaped sunny backyard, this is the ideal place for those seeking space and quality. Built in 2018, the house immediately stands out thanks to its charming façade with classic windows, mullions, and shutters, while the interior has been finished with great attention to detail in a modern, high-quality style. The property is very quietly situated in the countryside, yet enjoys an exceptionally convenient location: less than 2 km from Oegstgeest, close to the beaches of Katwijk and Noordwijk, Voorhout, and within easy reach of the center of Rijnsburg. The BioScience Park, Leiden University, ESTEC, and the International School in Oegstgeest are also nearby. The street itself is traffic-calmed and dead-end, ensuring maximum peace and safety. Parking is never an issue: there is ample space on the private driveway as well as directly in front of the house. The location offers excellent accessibility. There is a very good and frequent bus service to Leiden, while the city center can also be reached within 15 minutes by bike. Thanks to its proximity to the N206 and A44 highways, cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport are also within easy reach. Layout Upon entering, the spacious hallway immediately catches the eye, providing access to a modern toilet and the staircase to the upper floors. From the hall, you step into the bright and inviting living room, where large patio doors not only let in abundant daylight but also create a direct connection with the garden. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, steam oven, induction hob, fridge/freezer combination, and dishwasher. The entire ground floor features underfloor heating, combining comfort and style. Attached to the house is the garage, accessible from both the garden and the driveway, offering plenty of room for a car, bicycles, or a workbench. In addition, there is a pre-installation for a utility sink with cold water connection and drainage. On the first floor, there are three bedrooms, ( two currently connected via an open passage (which can easily be converted back into two fully separate rooms), and a modern bathroom. The master bedroom at the front is spacious and bright, with ample space for a wardrobe. The second and third bedroom at the rear enjoy pleasant natural light and are also perfect as a guest room, study, or home office. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, toilet, and elegant vanity unit. The second floor is a surprisingly spacious and bright level with a high ceiling. Here you will find the laundry connections and the central heating system (2018). In addition, there is a large bedroom with a skylight, pantry, and a fixed staircase leading to the mezzanine, which can serve as a bedroom, study, home office, or storage space. This floor also includes pre-installations for hot and cold water and drainage, allowing for the creation of an additional bathroom or other facilities. The backyard is a true outdoor paradise. Covering approx. 118 m², with several seating and lounge areas and a large terrace with pergola, this is the perfect place to enjoy long summer days. With no direct rear neighbors, you can fully enjoy privacy and unobstructed views. Key features: • Living space approx. 166 m² • Plot size 247 m² • Energy label A • Hybrid heatpump for heat recovery • Year of construction: 2018 • Underfloor heating throughout the ground floor • Very quiet location in the countryside, near Oegstgeest, Katwijk, Noordwijk, Voorhout, and Rijnsburg • Close to BioScience Park, Leiden University, ESTEC, and International School Oegstgeest • Traffic-calmed, dead-end street • Ample parking (on private driveway and in front of the house) • Preparations for water and drainage installed in both attic and garage • Exterior maintenance recently carried out (2024 and 2025) • Delivery in consultation For those looking for a move-in-ready home with high-quality finishes, generous space, and an ideal location balancing peace, beach, city, and nature, this is the perfect match. This property offers everything needed to enjoy living here for many years to come.