Vliet Noordzijde 462231 GP RijnsburgCentrum

Riante woning mét guesthouse midden in het centrum van Rijnsburg! Op zoek naar een charmante woning met een riante tuin in een van de mooiste straten van Rijnsburg? Zoek dan niet verder en kom een kijkje nemen bij de Vliet Noordzijde 46! Deze woning heeft een sfeervol, landelijk karakter en een beschutte ligging, maar bevindt zich toch midden in het centrum. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee slaapkamers van goed formaat en als kers op de taart een guesthouse. Het centrum, met diverse voorzieningen zoals gezellige eettentjes, supermarkten en winkels, ligt op steenworp afstand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak te maken! De indeling is als volgt: Begane grond: Via een kleine steeg bereik je de poort die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de tuin kom je de woning binnen en sta je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: een separaat toilet, rechts de keuken en links de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met tapijtvloer. De haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende ruimte om een knusse eethoek te creëren. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer, voorzien van Velux dakramen. Aan de rechterzijde is een kamer die eventueel kan dienen als werkkamer. Vervolgens kom je bij de tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning, welke toegang geeft tot de badkamer en een inloopkast. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De achtertuin is ruim en groen, een heerlijke beschutte plek. In de tuin bevindt zich het guesthouse, een studio die is uitgerust met een keuken, woon-/slaapgedeelte en badkamer. De moderne badkamer bij de slaapkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De keuken in het guesthouse beschikt over een kookplaat en vaatwasser. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - 7 zonnepanelen - Dak is 2 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd - Guesthouse - Project notaris is TeekensKarstens Notarissen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.