Vliet Noordzijde 692231 GP RijnsburgCentrum

Welkom aan de Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg! Een charmante, karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen in een gezellige straat met uitzicht op de Vliet. Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een knusse woonkamer met houten vloer, een landelijke keuken, een praktische zolder en een achtertuin. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Leiden en de kust. Begane grond: U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en biedt dankzij de grote ramen aan beide zijden veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houten vloer, balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de straatzijde! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van witte fronten, een warm houten werkblad en klassieke betegeling. Deze praktische keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Hoewel functioneel, kan de keuken naar wens worden gemoderniseerd om helemaal aan de hedendaagse wensen te voldoen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, fietsenstalling of aparte wasruimte. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de zolder van de aanbouw, een handige bergzolder die ook uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte voor kinderen. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de zonnige achtertuin! Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Dankzij het grote raam geniet de kamer van aangenaam daglicht en een mooi uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels, wat zorgt voor een stijlvol en fris contrast. Achter in de ruimte is een praktische douchecabine geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam geniet u van natuurlijk licht en is er mogelijkheid tot ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte welke te bereiken is door middel van een vaste trap en welke prima als derde slaapkamer is te gebruiken. Tuin: De achtertuin van Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg is compact, maar sfeervol ingericht en ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme buitenruimte. Dankzij de ligging achter de woning biedt de tuin ruimte voor een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen op zonnige dagen. De tuin is niet volledig omheind, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel dat doet denken aan een stadstuin. Hoewel de tuin bescheiden van formaat is, is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borrelmoment aan het einde van de dag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 94 m² • Drie slaapkamers (extra ruimte boven de schuur) • Moderne badkamer • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en authentieke details • Landelijke keuken met bijkeuken • Praktische bergzolder met mogelijkheid voor speelruimte • Compacte stadstuin met ruimte voor een loungeset • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het water • Nabij centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte in het gezellige Rijnsburg? Dan is Vliet Noord Zijde 69 absoluut een bezichtiging waard Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.