Vreedenburghstraat 112231 ET RijnsburgKleipetten

Welkom aan de Vreedenburghstraat 11 in Rijnsburg! Deze vrijstaande villa aan het water met circa 178m² woonoppervlakte ligt op een royaal perceel in een rustige, groene buurt. De woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy en beschikt onder andere over een sfeervolle living, een grote woonkeuken, vier slaapkamers en een riante tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een overkapping. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde over het water en het fraaie balkon op de verdieping. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de garage en de tuin, terwijl de voordeur zich bevindt aan de lange zijde van de woning. In de ruime hal vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast, toegang tot de keuken en de inpandige garage. De royale woonkamer is keurig onderhouden, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van veel raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Dankzij de openslaande deuren heeft u niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot het fijne balkon aan de waterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groen. De ruime indeling maakt het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. De woonkeuken aan de andere zijde van de woning is een echte blikvanger. Hier bevindt zich ook de ruime inpandige garage, die ideaal is voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of gereedschap. Daarnaast is hier plek voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De keuken zelf is uitgevoerd met een sfeervolle tegelvloer, een landelijke keukenopstelling, groot fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De lange houten eetbank langs de wand nodigt uit tot lange, gezellige maaltijden met het gezin. Dankzij de vele ramen geniet u hier bovendien van een prachtige lichtinval. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allen ruim van formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op het water en beschikt over een eigen luxe badkamer met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd met een mix van grootformaat sierbestrating, verhoogde borders, volwassen beplanting en houten elementen. De gezellige veranda met houten overkapping is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het zonnige terras zich leent voor loungen of dineren. De tuin biedt tevens toegang tot een houten berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon! Bijzonderheden - Circa 178m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer - Sfeervolle woonkeuken met eetbank - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Groot balkon aan de achterzijde - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met veranda, en terras aan het water - Rustige en kindvriendelijke ligging in woonwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met volop ruimte en comfort in Rijnsburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Vreedenburghstraat 11! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.