Mauritsstraat 114891 XZ RijsbergenRijsbergen

Kaart
  • 125 m²
  • 198 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning in een gezellige woonwijk van Rijsbergen heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met een knusse overkapping. Dankzij de kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Toch ben je zo in het gezellige centrum van Rijsbergen, met supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook grotere steden zijn dichtbij. In slechts 15 minuten rijd je naar het bruisende Breda of het winkelhart van Etten-Leur. Moet je regelmatig de snelweg op? De A16 richting Rotterdam of Antwerpen bereik je binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: op korte afstand vind je natuurgebied de Pannenhoef. Hier geniet je van mooie wandel- en fietstochten midden in het groen. Begane grond Je stapt binnen in de hal/entree, van waaruit je het toilet bereikt en de lichte woonkamer binnenloopt. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je via een toegangsdeur de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de praktische badkamer. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet en is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping te bereiken via een vaste trap, vind je de voorzolder met de cv-ketel en een Velux dakraam, plus een ruime vierde slaapkamer. Hier bevind zich ook de opstelling voor de wasmachine. Deze verdieping is perfect voor een werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De voortuin is grotendeels beplant en beschikt over een bestraat pad dat naar de voordeur loopt en langs het raam voert. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, een stukje kunstgazon, een plantenborder, een poort en een knusse overkapping. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Bijzonderheden - Woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd - 8 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Centrale ligging - Gelegen in autoluwe zone - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace Matic 28 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
59 m² (0,10 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.147x

Bekeken

17x

Bewaard

25-11-2025

Op Funda

Buurt

Rijsbergen

Rijsbergen
Inwoners
4.485
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.625

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.