Caan van Necklaan 159-A2281 BE Rijswijk (ZH)Cromvliet

Royale en sfeervolle 3-kamer parterrewoning van circa 77m2 gelegen aan de groenrijke Caan van Necklaan! Deze benedenwoning heeft twee slaapkamers, een ruime (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin (N) van circa 14 meter diep. Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de voortuin naar overdekte woningentree; tochtportaal met garderobe; hal met vaste kast en separaat toilet; voorzij (slaap-) kamer met vaste kast; ruime achterzij (slaap-) kamer; nette (tussengelegen) badkamer met douche en wastafel; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (dichte) keuken met diverse apparatuur en opstelplaats van de geiser. De keuken, achterzij (slaap-) kamer en woon-/eetkamer geven allen toegang tot de diepe achtertuin (N) met houten berging. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1931; - Oplevering in overleg; - Energielabel G; - Actieve VVE: bijdrage per maand 78,- per maand; - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Verwarming middels gaskachel en warm water via geiser; - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar; - Achtertuin van circa 14 meter diep met houten berging; - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar; - Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 om de hoek; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 77 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 271 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.