Nassaukade 1-F2022281 XA Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Dit is een unieke kans om uw droomhuis te bezitten op een van de mooiste locaties in Rijswijk op Nassaukade 1, F202. Het moderne gebouw ligt aan het water, genietend van alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik, en toch de rust van een eigen, zonnig terras. Wij presenteren u graag dit schitterende en goed onderhouden appartement met bouwjaar 2017, wat een energieklasse A+ heeft, wat zorgt voor lage energiekosten. Locatie & Omgeving Nassaukade 1, F202, bevindt zich in een rustige omgeving in het hart van Rijswijk. De buurt zelf is veilig en rustig, met snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer. De omgeving is ook ideaal voor degenen die genieten van het buitenleven, met prachtig vaarwater in de nabijheid. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement in het flatgebouw van een bestaand gebouw werd gebouwd in 2017, met een totale woonoppervlakte van 85 m² en een inhoud van 305 m³. Het heeft een uitstekende warmte-isolatie door het dak, de muren en HR-glas en wordt verwarmd door een Intergas HRE combiketel, eigendom van de eigenaar. Begane grond De entree van dit appartementencomplex is prachtig ontworpen. Ruime en hoge entree. Toegang parkeergarage / lift / (wentel)trappartij, afgesloten brievenbussen. Verdiepingen & indeling Het appartement bestaat uit één verdieping, met twee comfortabele slaapkamers en een eigen badkamer en apart toilet. De woning beschikt over een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht. De keuken is een moderne ruimte, gerenoveerd in 2022. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming voor uw comfort. Seperate berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenruimte & tuin Aan de buitenkant van dit prachtige pand vindt u een zonneterras. Dit balkon is 10 m² groot en ligt op het noordwesten (middag/avondzon). Parkeren & extra voorzieningen Dit pand beschikt ook over uitgebreide parkeerfaciliteiten. Er zijn 2 vaste parkeerplaatsen beschikbaar in de kelder (souterrain) van het pand, voorzien van een elektrische deur en met een capaciteit voor 2 voertuigen. Er zijn ook bezoekers parkeerplaatsen, evenals opties voor openbare parkeerplaatsen en betaald parkeren (elke dag gratis tot 18.00 uur). Bijzonderheden & extra informatie • Energieklasse: A+ • Isolatiekenmerken: Dakisolatie, muurisolatie, HR-glas • Woonoppervlakte: 85 m² • Locatie: Rustige weg, centrum, woongebied, bij water • Badkamereigenschappen: Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming (alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en zone-temperatuurinstelling) • Bouwjaar: 2017 • Garage: Overdekt, eigen berging, kelder parkeren, parkeerplaats (2) • Aan vaarwater • Veilig en rustig Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie, kabel-tv, een lift, schuifpui en glasvezelkabel. Afsluiting & Call-to-Action Dit is uw kans om dit prachtige appartement op Nassaukade 1, F202, met alle genoemde kenmerken en in een onovertroffen locatie te bezitten. Nodigen u uit om een bezichtiging te regelen en de woning uit eerste hand te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.