Nieuw

Middelven 109302 EM RodenRoden West

Kaart
  • 116 m²
  • 144 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime starterswoning met vier slaapkamers in een groene woonwijk.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de kindvriendelijke wijk De 5e Verloting in Roden Ben je op zoek naar een ruime starterswoning op een fijne plek in Roden? Dan is Middelven 10 zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze tussenwoning biedt lekker veel leefruimte met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling voor het hele gezin. Dankzij energielabel A en de kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De 5e Verloting. Voor de deur vind je veel groen en een ruime speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig en ook een supermarkt ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is de verbinding met Groningen uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Roden zelf heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horeca, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Indeling: Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de eenvoudige maar praktische keuken. Vanuit hier loop je direct de zonnige achtertuin in. In het midden van de woning bevindt zich nog een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier eventueel nog een toilet of ligbad te realiseren. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig en vind je ook de cv-ketel. In de achtertuin geniet je dankzij de ligging op het westen heerlijk van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom kom je gemakkelijk achter het huis. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning van 116 m2 woonoppervlakte - Ideale starterswoning - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Kindvriendelijke wijk met speelvelden - Veel groen voor de deur - Goede verbinding met Groningen - Berging en achterom aanwezig - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 6307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

8-5-2026

Op Funda

Buurt

Roden West

Roden
Inwoners
6.870
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.385

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.