Middelven 109302 EM RodenRoden West

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de kindvriendelijke wijk De 5e Verloting in Roden Ben je op zoek naar een ruime starterswoning op een fijne plek in Roden? Dan is Middelven 10 zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze tussenwoning biedt lekker veel leefruimte met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling voor het hele gezin. Dankzij energielabel A en de kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De 5e Verloting. Voor de deur vind je veel groen en een ruime speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig en ook een supermarkt ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is de verbinding met Groningen uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Roden zelf heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horeca, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Indeling: Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de eenvoudige maar praktische keuken. Vanuit hier loop je direct de zonnige achtertuin in. In het midden van de woning bevindt zich nog een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier eventueel nog een toilet of ligbad te realiseren. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig en vind je ook de cv-ketel. In de achtertuin geniet je dankzij de ligging op het westen heerlijk van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom kom je gemakkelijk achter het huis. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning van 116 m2 woonoppervlakte - Ideale starterswoning - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Kindvriendelijke wijk met speelvelden - Veel groen voor de deur - Goede verbinding met Groningen - Berging en achterom aanwezig - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in.