Alkenberg 334707 NS RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Alkenberg 33 Roosendaal Uitstekend onderhouden tussenwoning met luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, externe bergruimte én dat allemaal in de kindvriendelijke wijk Tolberg! Nu te koop bij IFS Makelaardij: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg, op steenworp afstand van wijkvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers klaar voor haar nieuwe bewoners. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Roosendaal. Bovendien ligt de woning in een bosrijke groene omgeving! Kortom, de ideale instapklare gezinswoning voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Via de andere deur bereikt u de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je ook de moderne keuken. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De bovenste keukenkastjes zijn voorzien van onderbouwverlichting. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Extern: een verzorgde aangelegde betegelde voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noorden en de achtertuin is gelegen op het zuiden. 1e verdieping Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de trapopgang. Deze leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. - De tweede slaapkamer bevindt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met bijpassend meubel, tweede toilet, handdoekradiator en een royale inloopdouche met regendouche. Een ingebouwde nis biedt extra ruimte voor douchespullen. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel en een bergruimte. Daarnaast vindt u hier een derde slaapkamer/zolderkamer (eventueel te gebruiken als studeer/werkkamer). Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Kenmerken Overdracht: in overleg Vraagprijs: € 365.000,- Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Tussenwoning (eengezinswoning) Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1982 Soort dak: zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 104 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Overige inpandige ruimte: 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 - Perceel: 135 m2 - Inhoud: 363 m3 Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: ligbad, regendouche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: C Isolatie: Dubbel glas, HR++ glas Verwarming: Centrale verwarming HR-combiketel Kadastrale gegevens Roosendaal en Nispen N 4489 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In een woonwijk Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin Ligging voortuin: noorden Ligging achtertuin: zuiden Bergruimte Schuur/berging: Berging (voor de woning) Oppervlakte berging: 8 m2 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.