Geerberg 184708 GG RoosendaalTolberg-Centrum

Geerberg 18 Roosendaal De woning in het kort Op een gewilde locaties in de geliefde wijk Tolberg staat deze charmante vrijstaande woning geschakeld met de garage aan de buren. De woning heeft een eigen oprit en een verrassend ruime tuin. Een woning die jarenlang met zorg is bewoond en voelt als een solide basis voor nieuwe woonwensen. Met volop ruimte, een praktische indeling en energielabel B biedt dit huis alles om er jouw ideale thuis van te maken. Voor nu en in de toekomst. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Tolberg, een wijk die geliefd is om haar prettige woonklimaat. Hier woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een perfecte locatie voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderobe aan de rechterzijde en toegang tot de meterkast en het toilet aan de linkerzijde. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een fijne leefruimte met een marmeren vloer als basis. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang naar de tuin, waarmee binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch gesitueerd en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prettige ruimte met voldoende daglicht. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een veelzijdige verdieping die volledig naar eigen wens in te richten is. Exterieur De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage, voorzien van elektra en water. Ideaal voor het stallen van een auto, als werkruimte of extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van acht zonnepanelen (huur), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Tuin De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom via de zijkant, wat extra praktisch is in dagelijks gebruik. Garage De garage is ruim van opzet en voorzien van elektra en water. Hierdoor is deze niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. In de garage is de extra bergruimte middels een vlizotrap bereikbaar. Vanuit de garage zijn de oprit en de achtertuin bereikbaar. Kenmerken • Vrijstaand geschakelde woning met de garage aan de buren • Gelegen op een toplocatie in de wijk Tolberg • Eigen oprit en garage met elektra en water • Ruime tuin met achterom • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier • Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met tweede toilet • Marmeren vloer in de woonkamer • Energielabel B • Cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW4, bouwjaar 2022, huur) • 8 zonnepanelen (huur) • Glasvezelaansluiting aanwezig