Bosboompad 445246 BV RosmalenHintham zuid

Kaart
  • 94 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Welkom aan de Bosboompad 44 te 's-Hertogenbosch! Schitterend aan het water van ‘Het IJzeren Kind’ gelegen driekamerappartement, met groot balkon, parkeerplaats (nummer 85) en berging in de parkeerkelder. Het uitzicht vanaf de vierde etage is ongekend: zowel over het water als naar de bebouwing van Hintham en 's-Hertogenbosch. Het hoekappartement is goed afgewerkt en beschikt over een mooie houten vloer in de woonkamer en gangen (opnieuw behandeld in 2021), een uitgebreid U-vormig keukenmeubel met natuurstenen bladen en ingebouwde verlichting boven het aanrecht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante, deels overdekte terras gelegen op de zonzijde met een schitterend uitzicht. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopgarderobekast en een moderne badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Een grote inpandige berging biedt ook plaats aan de mechanische ventilatie unit, de Nefit c.v. combi-ketel (2026) en de wasmachine en wasdroger, die op een handige verhoging geplaatst kunnen worden. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats en een een privéberging. Fijn om te weten: • Het appartement ligt op de hoek op de vierde verdieping; • Veel lichtinval en een prachtig uitzicht; • Groot balkon op het zuiden; • Keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer; • Verwarming en warm water middels eigen Nefit c.v.-combiketel uit 2026; • Het appartementencomplex ligt in een heel mooie omgeving, met daarbij vele winkels op loopafstand. • De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt €163,81 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.798
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 163,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit c.v. combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH E 5430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH E 5430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.583x

Bekeken

17x

Bewaard

15-1-2026

Op Funda

Buurt

Hintham zuid

Rosmalen
Inwoners
3.955
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.197

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.